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    據(jù)戴德梁行的研究數(shù)據(jù)，今年第3季度，重慶甲級寫字樓市場存量面積為430244平方米，跟第2季度持平。第3季度重慶寫字樓市場整體空置率為22.45%，下降了2.15%。

　　戴德梁行分析師表示，重慶各區(qū)中，南岸區(qū)因租戶入駐新寫字樓的較多，第3季度空置率下降了12.34%，而其它幾個區(qū)的空置情況和第2季度沒有明顯的變化。渝中、江北和九龍坡三個區(qū)，近一年來基本沒有新甲級寫字樓入市，空置的寫字樓在最近兩個季度都相對較低，不到7%。

　　第3季度，多數(shù)區(qū)的甲級寫字樓平均租金都上漲了，市場整體租金上漲到每月每平方米75.65元，同比漲幅19.5%，環(huán)比漲幅為3.8%。

　　本季度寫字樓租賃、出售價格也都漲了。分析師表示，因為寫字樓沒有明顯的需求變化，所以供應(yīng)比較充足，租金上漲比較平緩。但寫字樓銷售上，商用物業(yè)投資及自用需求強勁，銷售價格大幅上升，第3季度上漲了14.89%，比第2季度快了2.32%。

　　數(shù)據(jù)顯示，到第3季度，2011年重慶甲級寫字樓市場的新增供應(yīng)面積約48000平方米。分析師稱，預(yù)計下個季度將繼續(xù)有新供應(yīng)入市，這樣今年的寫字樓新增供應(yīng)面積將是2006年以來年度最大量。到第4季度，由于新寫字樓將繼續(xù)投放到市場，寫字樓租金將較為穩(wěn)定。