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    從數(shù)據(jù)調(diào)查中可以知道，日前發(fā)布2011年上半年《全球甲級寫字樓報告》顯示，上海甲級寫字樓平均租金于上半年穩(wěn)步攀升，達(dá)到每年每平方英尺40.86美元。

    專業(yè)人士表示：“今年上半年，雖然上海甲級寫字樓的空置率微升，但是來自本地和跨國公司的市場需求依然強(qiáng)大。由于跨國公司擔(dān)憂西方經(jīng)濟(jì)的不確定性，他們會持續(xù)在中國擴(kuò)張。在需求驅(qū)動下，盡管下半年會有更多新增供應(yīng)，我們預(yù)計(jì)上海甲級寫字樓的租金仍將走向穩(wěn)定的上升通道。 ”

    全球范圍內(nèi)，我國香港依舊穩(wěn)拿全球?qū)懽謽亲饨鸸鸸冢瑐惗匚鲄^(qū)（London-West）緊隨其后。巴黎取代東京，成為全球甲級寫字樓租金第三高的城市；而倫敦市（LondonCity）則保持不變，位列第五。

    在2011年上半年，亞太區(qū)寫字樓空置率下調(diào)121個基點(diǎn)至11.42%，而區(qū)內(nèi)寫字樓租金微升2.9%。香港甲級寫字樓租金為每天每平方米40.71元人民幣，屬于區(qū)內(nèi)及全球最高；至于東京每天每平方米19.99元人民幣及新加坡每天每平方米16.57元人民幣，分別位列亞太區(qū)第二及第三高。

    報告指出，亞太區(qū)仍在大量興建商業(yè)樓宇。截至年中，區(qū)內(nèi)10個城市包括邦加羅爾（Bangalore）、北京、成都、清奈 （Chennai）、德里、廣州、胡志明市、孟買、上海及東京，其在建寫字樓面積總計(jì)達(dá)1282萬平方米。全球而言，廣州的在建寫字樓面積最多，共計(jì)291萬平方米。

    在EMEA（歐洲、中東、非洲）地區(qū)，經(jīng)濟(jì)狀況好壞參半，截至年中，其平均寫字樓空置率相對較高，達(dá)12%；然而，區(qū)內(nèi)寫字樓租金大致保持平穩(wěn)。甲級寫字樓租金方面，截至年中，倫敦西區(qū)（WestEnd）仍是區(qū)內(nèi)最高及全球第二高。與此同時，區(qū)內(nèi)在建寫字樓面積輕微下滑，由2010年底的1514萬平方米降至2011年中的1477萬平方米。

    美國寫字樓市場仍未有復(fù)蘇跡象，許多市場依舊增長緩慢甚至沒有增長。在2011年上半年，寫字樓租金持續(xù)疲弱，市中心及市郊地段的租金均輕微下跌。