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    昨天，杭州的金先生向28111111投訴。

    金先生說，為準(zhǔn)備給兒子買一套二手房，上個(gè)月他在瀏覽杭州二手房網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)濮家東村一條價(jià)格低廉的房源信息。

    “價(jià)格比周圍差不多類型的房源要低8%左右，而且朝向、位置都十分合理，是我想象中的類型。”金先生十分心動(dòng)，立即給中介打了電話，約了看房時(shí)間。可是中介卻告訴他，那套房子的房東不愿意賣了，建議金先生看其他兩套房子。

    “面積差不多，但主房的位置及其相關(guān)通風(fēng)情況都很差，而且，房子價(jià)格還要比網(wǎng)上的標(biāo)價(jià)多出20%。”金先生一口回絕了中介。后來，他才在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)有不少人有類似他的遭遇，他們都遇到了不良中介發(fā)布的“釣魚房源”。

    信息有假意在吸引客戶

    據(jù)了解，所謂的“釣魚房源”就是在網(wǎng)上掛一些低于市場(chǎng)價(jià)格的房源，等客戶前往看房時(shí)，往往推說賣掉了、不賣了或者漲價(jià)了，轉(zhuǎn)而向購房者推銷其他房源。

    為了解相關(guān)情況，記者在瀏覽透明售房網(wǎng)二手房網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現(xiàn)“天運(yùn)花園”某套53平方米二手房源，杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司東二區(qū)兩位經(jīng)紀(jì)人，1月2日、1月7日分別在該網(wǎng)站上掛出了105萬、110萬的不同價(jià)格。

    “房子掛出來應(yīng)該還在的，我還要找一下，因?yàn)橐恢痹谒⑿碌摹?rdquo;當(dāng)記者表示這套房源是1月7日掛出來時(shí)，杭州我愛我家房屋租賃置換有限公司東二區(qū)經(jīng)紀(jì)人樂思杰馬上回應(yīng)，稱這套房子還在的。

    另外樂思杰告訴記者，掛105萬價(jià)格的經(jīng)紀(jì)人余文權(quán)是濮家店的，而自己是三里亭店的。對(duì)于價(jià)格為何相差5萬？她解釋說：“每個(gè)經(jīng)紀(jì)人掛價(jià)都是不一樣的，我是比較接近真實(shí)的，如果你覺得他價(jià)格比較便宜，你可以去問他，但我們內(nèi)部系統(tǒng)價(jià)格是110萬。”

    問及同一家公司為何會(huì)出現(xiàn)價(jià)格差時(shí)，她解釋稱，另一中介也有這套房源，價(jià)格掛在90多萬都有可能。“你知道杭州有多少家二手房交易店嗎？僅我愛我家就有80多家，這個(gè)整個(gè)行業(yè)競(jìng)爭比較激烈，很多經(jīng)紀(jì)人為了以價(jià)格吸引客戶，可能房子是真的，價(jià)格是假的，可以說整個(gè)杭州市場(chǎng)都是這樣。”

    昨天記者也咨詢了杭州某中介公司，該店副經(jīng)理告訴記者，這些“釣魚房源”主要是為了吸引購房者，“現(xiàn)在每家中介都是這么在做，因?yàn)楦?jìng)爭壓力大，掛低廉價(jià)格信息，一方面可以吸引購房者，另外還可以收集購房者信息，包括他需要什么樣的房子，最后發(fā)展成你自己的潛在客戶。”

    各方支招防“釣魚房源”

    “釣魚房源”層出不窮，房屋中介“鬼話連篇”，如何防范？這也是目前面臨的最大問題。

    對(duì)于“釣魚房源”，有多年房產(chǎn)策劃、營銷等經(jīng)驗(yàn)的雙贏機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳建議：“首先，價(jià)格是有個(gè)定數(shù)的，如果地理位置、朝向等各方面都比較理想的話，要說價(jià)格特別低也不大可能；第二，看是否能夠建立房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的誠信度，例如淘寶有好評(píng)、中評(píng)和差評(píng)，還有相關(guān)的級(jí)別，那么我們以后可不可以對(duì)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人有一個(gè)認(rèn)證，一旦有這樣的虛假信息就給差評(píng)或者馬上就看得出來，這樣就會(huì)慢慢出現(xiàn)王牌經(jīng)紀(jì)人，他的帖子誠信度就會(huì)很高，這樣就可以做到優(yōu)者自優(yōu)，劣者自劣。”

    杭州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長鄧力表示，如果要在網(wǎng)上尋找房源，最好上一些對(duì)房源真實(shí)性監(jiān)控比較嚴(yán)的網(wǎng)站。同時(shí)也有一些業(yè)內(nèi)人士建言，購買二手市場(chǎng)房源，購買者最好對(duì)那些“非常規(guī)”價(jià)格的房源要留個(gè)心眼，如打電話先和中介確定房源基本概況，包括地段、價(jià)位、設(shè)施、能否過戶等情況。如果房源情況相差大的話，購房人心里就要敲響警鐘，警惕“釣魚房源”的出現(xiàn)。

    另外，記者發(fā)現(xiàn)也有不少網(wǎng)友稱自己有類似經(jīng)歷，并貼出了自己的“防招”，如：1、參考目標(biāo)區(qū)域樓盤的均價(jià)以及商圈的均價(jià)，房源單價(jià)低于均價(jià)30%很有可能是釣魚房源；2、釣魚房源的室內(nèi)圖明顯不是統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，是拼湊圖，更需小心。