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    世邦魏理仕全球研究部昨日發(fā)布的最新一份報告顯示，宏觀經(jīng)濟和政治前景的不確定性導致市場對于商業(yè)地產(chǎn)的謹慎態(tài)度很可能將持續(xù)到2012年全年。

    “鑒于當今世界存在的不確定性及其所達到的程度，房地產(chǎn)業(yè)的前景在許多方面都不可避免地不太明朗。”世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟學家雷蒙德·托特表示，但核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的抗通脹能力的預(yù)期對于投資者仍然具有相當大的吸引力。

    關(guān)于中國大陸市場，世邦魏理仕亞太區(qū)研究部負責人尼克·艾克斯福德認為，在住宅市場我們已經(jīng)觀察到市場對于中央政府的調(diào)控政策有了明顯的反應(yīng)。然而，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，盡管經(jīng)濟增速放緩，但市場持續(xù)顯示樂觀的跡象，主要原因是國內(nèi)生產(chǎn)總值增長仍然是十分強健的。但是由于中國大陸的長期增長潛力，當?shù)丶皣�際投資者將仍然非常關(guān)注這一市場，并且將繼續(xù)在價格適當?shù)臅r候進行房地產(chǎn)投資。

    “我們確實在中國的二線和三線城市發(fā)現(xiàn)有吸引力的投資項目，在這些城市投資所需的資本比一線城市要少，并且通常市場供應(yīng)也更加充足。然而，當市場投資氣氛變得更加謹慎時，投資者則傾向于撤退到更具確定性的地區(qū)進行投資。”艾克斯福德補充說道。