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    近日，戴德梁行發(fā)布的南京房地產(chǎn)市場研究報告顯示稱，2011年第四季度，南京甲級寫字樓和商鋪租金持續(xù)上漲，成交量在2012年春節(jié)前再次放大。預(yù)測，2012年南京商業(yè)地產(chǎn)市場仍將保持穩(wěn)中有升。

    據(jù)悉，2011年南京寫字樓銷售共成交約46萬平方米，幾乎是2010年總成交量的兩倍。2011年第四季度，南京甲級寫字樓的租金為3.79元/平方米·天。戴德梁行華東區(qū)寫字樓部董事沈潔透露，2012年，南京寫字樓市場將有較多高品質(zhì)樓宇入市，銷售市場的熱點仍在河西板塊，部分項目的繼續(xù)推盤及高端寫字樓的入市估計會拉動河西區(qū)域的整體均價。

    商鋪市場方面，2011年第四季度南京整體平均租金環(huán)比上漲了2.32%，為31.47元/平方米·天；平均入駐率環(huán)比下降4.75個百分點，目前達到91.5%。戴德梁行商鋪部華東區(qū)主管韋澤銘預(yù)計，2012上半年，南京商鋪租金將相對穩(wěn)定，下半年可能在擴大內(nèi)需的政策拉動下有所上升。但隨著網(wǎng)絡(luò)零售的崛起，市場的租金將可能受到挑戰(zhàn)。