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    自6月1日起，我國(guó)房地產(chǎn)登記首個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》正式實(shí)施。

    新出臺(tái)的《規(guī)程》對(duì)整個(gè)房屋登記流程進(jìn)行了嚴(yán)格、科學(xué)的規(guī)定。例如，房屋權(quán)利人應(yīng)妥善保管好受理憑證。 《規(guī)程》明確：“發(fā)證時(shí)，應(yīng)核對(duì)權(quán)利人（代理人）身份證明，收回受理憑證；無(wú)法提供受理憑證的，應(yīng)由權(quán)利人領(lǐng)取。領(lǐng)證人應(yīng)在領(lǐng)證憑證上簽名確認(rèn)，并應(yīng)注明領(lǐng)證日期”。

    房屋繼承或遺贈(zèng)登記請(qǐng)?zhí)峤幌鄳?yīng)公證書。房屋發(fā)生繼承或遺贈(zèng)的，要確定合法繼承人或受遺贈(zèng)人，需要調(diào)查的事項(xiàng)較多而且復(fù)雜，如被繼承人生前是否立有遺囑，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承辦理。被繼承房產(chǎn)的共有狀況、被繼承人的法定繼承人范圍 （包括盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳或者女婿），繼承中是否存在代位繼承和轉(zhuǎn)繼承。繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系是否屬實(shí)，除法定繼承人是否還有其他繼承人，有無(wú)需要為其保留遺產(chǎn)份額的胎兒，繼承人中有無(wú)表示放棄繼承等。

    合并辦理更高效、便捷�！兑�(guī)程》規(guī)定了7種情形可以合并辦理登記，主要包括：以抵押貸款方式預(yù)購(gòu)商品房的，預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；繼承人將自己的房地產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他繼承人，涉及的房屋所有權(quán)繼承、轉(zhuǎn)讓等轉(zhuǎn)移登記等七種。房屋登記各環(huán)節(jié)不能由一人全過(guò)程負(fù)責(zé)，多人把關(guān)又為權(quán)利人上了一道保險(xiǎn)。同時(shí)，房屋登記的審核、登簿、質(zhì)量管理等核心業(yè)務(wù)全部由通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試、擁有“房屋登記官”資格的人員承擔(dān)。

    此外，《規(guī)程》對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明公告作廢也做出新的規(guī)定。要求公告應(yīng)在房地產(chǎn)所在地公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登發(fā)布，公告期不宜少于5個(gè)工作日。