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　　隨著昆明城市的發(fā)展，寫字樓的更新?lián)Q代正如火如荼地進(jìn)行著。從俊發(fā)中心到上海東盟商務(wù)大廈，再到近期被熱捧的融城金階和大成金融商務(wù)中心，高端寫字樓日漸成為昆明寫字樓市場的主角。

　　對于高端寫字樓與普通寫字樓的區(qū)別，業(yè)內(nèi)說法不一。

    “5A”標(biāo)準(zhǔn)是目前較流行的評定方式。但“5A”概念有兩種評定方式，一是狹義的針對智能化硬件方面，包括OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；二是廣義的指綜合“A”級評定標(biāo)準(zhǔn)，包括： 樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn)A級 ；地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級；客戶層次標(biāo)準(zhǔn)A級 ；服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)A級和硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級 。

　　具體到昆明的高端寫字樓，各自的特點(diǎn)也不同。上海東盟商務(wù)大廈憑借低碳節(jié)能的地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，以及五星級酒店級別的各項(xiàng)配置、服務(wù)，已吸引了37家東盟企業(yè)入駐；位于昆明的CBD中心的南亞之門，它的硬件要求高度是能夠與五百強(qiáng)企業(yè)對話，項(xiàng)目設(shè)計(jì)直達(dá)的高速電梯，速度達(dá)每秒7米至每秒8米；

　　昆明地產(chǎn)界的一位資深業(yè)內(nèi)人士坦言：“這些高端寫字樓的開發(fā)同時(shí)也會(huì)對整個(gè)市場有所帶動(dòng)，一方面高端寫字樓的出現(xiàn)能夠引導(dǎo)大家對辦公理念的提升，另一方面，高端寫字樓的也能夠提升企業(yè)自身形象，給企業(yè)形象帶來很大的價(jià)值提升，在這樣的寫字樓里辦公客戶的心理感受會(huì)比較高，員工的滿意度也會(huì)得到提升。”

　　寫字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間，寫字樓的品牌形成，需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。從一定意義上說，寫字樓的發(fā)展脈絡(luò)，折射出了一個(gè)城市的發(fā)展歷程和特性。因此，成為城市商務(wù)區(qū)地標(biāo)性建筑的寫字樓，其品牌要與城市有極大的關(guān)聯(lián)性，對城市的未來發(fā)展具備重要的價(jià)值。 具備較大的區(qū)域影響力、能與城市品牌和諧統(tǒng)一的寫字樓品牌必將越來越熱。