色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    9月7日晚，株洲市民將看到銀天·國際金融中心樓體上幻化的3D圖案在夜空中閃爍……這個株洲最高端的專業(yè)寫字樓項目，將用樓體3D秀為自己的面市造勢。

    “株洲還沒有專業(yè)化的寫字樓項目。”華興地產(chǎn)副董事長周青介紹，過去株洲的寫字樓都是商住兩用樓，銀天·國際金融中心的面市填補了株洲專業(yè)化寫字樓市場的空白。

    這僅僅只是開始，未來的株洲將出現(xiàn)更多的專業(yè)化寫字樓，比如大漢·希爾頓、銀天·國際金融中心對面的“株洲地王”項目……

    商務(wù)需求催生寫字樓爆發(fā)

    從工業(yè)株洲，到金融商務(wù)株洲，是城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體現(xiàn)，而這種轉(zhuǎn)變則帶來了株洲對專業(yè)寫字樓的大量需求。

    “近幾年株洲經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的外地企業(yè)進駐株洲，設(shè)立分公司或辦事處，這推高了對寫字樓的需求。”在株洲房地產(chǎn)市場有著諸多業(yè)務(wù)的謝任鴻看來，株洲寫字樓市場只能說是剛起步，且結(jié)構(gòu)性缺失現(xiàn)象嚴重。“株洲專業(yè)化寫字樓幾乎是空白，現(xiàn)有的寫字樓項目很少，大概只有十幾家，主要集中在紅旗廣場、中心廣場、響石廣場等中心商務(wù)區(qū)，且大多數(shù)為商住兩用。”

    事實上，近年來株洲經(jīng)濟發(fā)展迅速，特別是河西地區(qū)，不僅是市委、市政府的所在地，而且銀行、證券、金融、星級酒店林立，對于寫字樓的需求也呈現(xiàn)幾何級增長。由于供不應(yīng)求，株洲寫字樓的出租率往往在90%以上，租金也是逐年遞增。一些地段好、配套好、服務(wù)好的項目租金能達到每月50元/㎡。

    專業(yè)化升級

    “株洲寫字樓市場發(fā)展經(jīng)歷了三個階段，分別是住宅式寫字樓、公寓式寫字樓、專業(yè)寫字樓。”在周青看來，銀天·國際金融中心、大漢·希爾頓等專業(yè)化高端寫字樓的出現(xiàn)，是株洲寫字樓市場新一輪專業(yè)化升級的開始。

    “即將出現(xiàn)的眾多高端專業(yè)化寫字樓，可滿足企業(yè)對高端辦公的需求，在商務(wù)、酒店、會議、服務(wù)等方面，對株洲寫字樓市場進行軟實力的提升。”在謝任鴻看來，以銀天·國際金融中心為例，不僅植入了2400㎡的蘇州園林，而且每三層設(shè)置一個10.5—14米挑高的空中花園……“這些寫字樓項目在硬件配套、規(guī)劃設(shè)計等各方面并不輸于長沙的寫字樓項目，至少在價格上是如此。”

    據(jù)了解，目前株洲高端寫字樓項目的單價已經(jīng)超過1萬元/㎡。