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　　靜安樓宇經(jīng)濟從金三角發(fā)軔，到金五星的出現(xiàn)標志靜安樓宇經(jīng)濟進入了上�，F(xiàn)代化國際大都市的核心商務區(qū)前列。

　　能級達到新高度

　　上海最早出現(xiàn)樓宇經(jīng)濟雛形的是靜安金三角，2003年恒隆廣場、中信泰富廣場首先成為上海上繳稅收超過億元的“億元樓”。從此以后，靜安樓宇經(jīng)濟迅猛起飛。2006年全區(qū)80幢重點樓宇的稅收收入占稅收總額的51%，計貢獻稅收為39.5億元。其中，9幢樓宇的稅收收入超億元。隨著“金五星”的逐步建成投入營運，靜安樓宇經(jīng)濟突飛猛進。2011年，全區(qū)50幢重點樓宇合計貢獻稅收120多億元，是2006年的3倍多。其中，億元樓達到19幢，是2006年的2倍多。樓宇經(jīng)濟規(guī)模和總量達到一個新高度。

　　靜安樓宇經(jīng)濟的能級達到新高度的另一重要標志，是入駐靜安樓宇的企業(yè)能級有了很大提升。金五星的建成吸引了一大批跨國公司及地區(qū)總部和國際企業(yè)。如金融業(yè)巨頭“摩根大通、摩根士丹利”等，世界化學產(chǎn)業(yè)巨頭阿克蘇諾貝爾，以及LG化學品等，國際化妝品產(chǎn)業(yè)歐萊雅、百時美施貴寶、資生堂等，化工產(chǎn)業(yè)三井塑料、寶理塑料等。國際型企業(yè)的入駐帶來了高端人才的集聚，吸引了巨量的資金流、物流和各類國際現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。

　　金五星的建成把靜安樓宇的品質(zhì)提升到了現(xiàn)代化辦公樓的最前端。會德豐國際廣場、越洋廣場、東海廣場、嘉里中心、1788國際中心的樓宇設計，充分發(fā)揮現(xiàn)代設計的后發(fā)效應，大量采用最新科技成果和信息技術，使樓宇的現(xiàn)代服務、硬件保障、光纖衛(wèi)星通訊、禮賓安保服務等都達到了前端水平。1788國際中心的樓宇空氣品質(zhì)還達到了歐洲F7標準，它的綠色環(huán)保品質(zhì)在靜安區(qū)率先獲得了全球公認的美國綠色建筑協(xié)會LEED金級認證。

　　服務達到高水準

　　金三角到金五星的跨越發(fā)展，是靜安區(qū)委、區(qū)政府堅持以高取勝、錯位競爭的發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，以一流的服務，提升樓宇品質(zhì)。

　　靜安區(qū)以建設“國際商務港”、“一街五區(qū)南改北建”為規(guī)劃目標。積極推進宏觀規(guī)劃控制，有效地實現(xiàn)了“成街坊”“成片”改造。恒隆廣場一、二期工程在33#街坊基礎上完成，建成面積31萬平方米。即將建成的嘉里中心二期，占了28#、29#兩個街坊，建成后達到40多萬平方米體量。目前，正在抓緊建設的大中里項目為40#街坊，建成后面積將達到50多萬平方米。

　　在樓宇建設中，靜安區(qū)積極協(xié)調(diào)市、區(qū)有關部門，主動穩(wěn)妥處理好開發(fā)商和周邊居民的矛盾，保證樓宇建設工程按期推進，順利施工，高標準、高質(zhì)量完成，做到盡早竣工、早日開業(yè)。在樓宇建設推進中，政府簡化行政審批、實現(xiàn)“一口收件、并聯(lián)審批”，平均縮短辦證時間60%，受到投資者的歡迎和好評，大力推進了樓宇經(jīng)濟發(fā)展。

　　靜安區(qū)堅持開放的視野和國際化的理念，堅持招大引強，引進歐美、香港、臺灣等一流國際知名開發(fā)商，為樓宇經(jīng)濟的引進、開發(fā)、管理、產(chǎn)出打下了堅實的基礎。

　　環(huán)境達到新水平

　　金五星的建設大大提升了靜安寺商圈的繁榮繁華，在上海塑造了一個現(xiàn)代和古典交相輝映；商業(yè)和商務比翼齊飛的新地標。

　　金三角、金五星樓宇經(jīng)濟的頂級發(fā)展，既有樓宇自身品質(zhì)的直接關系，更有良好的城區(qū)環(huán)境作依托。靜安區(qū)抓住迎奧運、迎世博、迎創(chuàng)建全國文明城區(qū)檢查評比的契機，全區(qū)動員，開展城區(qū)環(huán)境綜合整治。在南京西路兩翼規(guī)劃開發(fā)了吳江路休閑街、陜西北路品牌和文化特色街、威海路文化傳媒街等，六條專業(yè)街與南京西路組合成更互補共生的“立體式”街區(qū)。針對樓宇20多萬白領的需求，積極打造以現(xiàn)代戲劇谷、白領e家、人才工程等為品牌的樓宇生態(tài)環(huán)境。

　　靜安區(qū)傾注財力、物力、人力精心營造綠化、市容、治安、交通、公共文化、公共服務軟環(huán)境，為樓宇企業(yè)營造良好的生存、發(fā)展、繁榮的共生環(huán)境。金五星的崛起使靜安南京路的環(huán)境水平跨上了新的臺階。