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    今年以來(lái)，河?xùn)|區(qū)按照市第十次黨代會(huì)關(guān)于中心城區(qū)要“加快發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)和樓宇經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)城市空間的立體開(kāi)發(fā)，著力提高投資強(qiáng)度、科技含量和產(chǎn)出效益，把中心城區(qū)建設(shè)成為國(guó)際化大都市的標(biāo)志區(qū)”的要求，多措并舉，深入推進(jìn)以?xún)|元樓宇培育為核心的各項(xiàng)工作。

    一是，規(guī)�？偭砍掷m(xù)提升。目前，全區(qū)重點(diǎn)服務(wù)的商務(wù)樓宇有34座。截至9月底，共有入駐企業(yè)2866戶(hù)，創(chuàng)造三級(jí)稅收10.9億元，扣除一次性稅收后增長(zhǎng)26.2%，占全區(qū)同期三級(jí)稅收總量的30.4%；創(chuàng)造留區(qū)稅收3.3億元，扣除一次性稅收后同比增長(zhǎng)27.2%。在全區(qū)稅收增幅基本持平的背景下，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有力支撐。其中第一批10座億元樓宇實(shí)現(xiàn)三級(jí)稅收5.91億元，扣除一次性稅收后增長(zhǎng)27.7%；實(shí)現(xiàn)留區(qū)稅收2.17億元，扣除一次性稅收后增長(zhǎng)33.5%。

    二是，資源利用效率提高。今年連續(xù)舉辦4次市、區(qū)政策宣講活動(dòng)，切實(shí)提高了樓宇主辦方“租稅并重，稅金優(yōu)先”的認(rèn)識(shí)，能夠主動(dòng)清退和置換稅收產(chǎn)出低的企業(yè)。如三聯(lián)大廈主動(dòng)提出對(duì)入駐多年的KTV到期不再續(xù)約，天星河畔廣場(chǎng)對(duì)高稅金企業(yè)減免租金。目前，13座億元樓宇中共有可用資源約4萬(wàn)平方米，其中今年主動(dòng)騰出的資源有近2萬(wàn)平方米，各樓宇為此損失租金收入近千萬(wàn)元。在這樣大規(guī)模的資源騰挪下，樓宇稅收產(chǎn)出仍有較大提高，充分說(shuō)明現(xiàn)有資源的利用效率有了大幅提高。同時(shí)，騰出的資源也為下一步引進(jìn)大企業(yè)打好了基礎(chǔ)，有助于進(jìn)一步提高整體資源利用效率。

    三是，專(zhuān)項(xiàng)資金發(fā)揮效益。上半年680萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)資金發(fā)放后，各樓宇充分利用，積極開(kāi)展了一系列提升改造、招商引資等活動(dòng)，同時(shí)還積極投入自有資金，充分放大了資金的杠桿效應(yīng)。初步統(tǒng)計(jì)，今年僅10座億元樓宇已累計(jì)投入近4000萬(wàn)元資金，使一批老舊設(shè)備得到更新，一批低產(chǎn)出企業(yè)被清退，一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)獲得貼租優(yōu)惠，有力推動(dòng)了億元樓宇培育工作。目前，第二批專(zhuān)項(xiàng)資金400萬(wàn)元已經(jīng)發(fā)放到位，第三批專(zhuān)項(xiàng)資金680萬(wàn)元正在審核過(guò)程中。

    四是，引進(jìn)企業(yè)成效明顯。今年以來(lái)，34座商務(wù)樓宇共新注冊(cè)企業(yè)238家，其中10座億元樓宇新注冊(cè)136家，比去年同期增長(zhǎng)15.3%。新引進(jìn)企業(yè)規(guī)模檔次也不斷提高，合計(jì)注冊(cè)資金8.35億元，注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上的55家。如天星河畔廣場(chǎng)采取貼租和置換資源的方式，成功引進(jìn)年銷(xiāo)售額8億元的中糧集團(tuán)食品貿(mào)易公司；萬(wàn)隆太平洋大廈騰出2層整層資源，并自籌資金對(duì)電梯進(jìn)行改造，成功引進(jìn)太平洋保險(xiǎn)公司；帥領(lǐng)科技園成功引進(jìn)尚食電子商務(wù)有限公司。預(yù)計(jì)這批企業(yè)經(jīng)營(yíng)走上正軌后，年創(chuàng)稅將超過(guò)5000萬(wàn)元。此外，首個(gè)注冊(cè)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)——萬(wàn)隆太平洋大廈內(nèi)的“青創(chuàng)科技園”將于近期啟動(dòng)實(shí)施，預(yù)計(jì)引進(jìn)企業(yè)100余戶(hù)。

    下階段，河?xùn)|區(qū)將進(jìn)一步落實(shí)權(quán)責(zé)統(tǒng)一的工作機(jī)制，抓好34座商務(wù)樓宇認(rèn)定和核查工作，提高專(zhuān)項(xiàng)資金使用效益，推進(jìn)提升改造、招商引資等工作，確保全年實(shí)現(xiàn)5座億元樓宇，為明年第一批億元樓宇全部實(shí)現(xiàn)億元目標(biāo)打好基礎(chǔ)。

    一是，抓緊完善工作體制機(jī)制。河?xùn)|區(qū)將在原13座億元樓宇責(zé)任體系的基礎(chǔ)上，對(duì)34座商務(wù)樓宇全部明確責(zé)任部門(mén)，并按照億元樓宇的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，將激勵(lì)范圍擴(kuò)大到全部商務(wù)樓宇，使各部門(mén)真正扛起責(zé)任，盡快行動(dòng)起來(lái)，與樓宇主辦方建立聯(lián)系開(kāi)展工作，形成全區(qū)齊抓樓宇經(jīng)濟(jì)工作的局面。

    二是，抓緊商務(wù)樓宇認(rèn)定工作。河?xùn)|區(qū)將組織各責(zé)任部門(mén)、樓宇主辦方對(duì)各商務(wù)樓宇進(jìn)行認(rèn)定，目的是通過(guò)認(rèn)定工作，貫徹區(qū)委、區(qū)政府發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的一系列決策部署，規(guī)范樓宇和企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，并對(duì)樓宇資源、入駐企業(yè)進(jìn)行分析梳理，以確定執(zhí)行獎(jiǎng)勵(lì)政策的基數(shù)，按照增量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

    三是，抓緊樓宇資源摸查工作。13座億元樓宇在年初摸查工作結(jié)束后，已經(jīng)建立信息動(dòng)態(tài)更新機(jī)制，達(dá)到了企業(yè)和稅收信息月度更新、重要信息實(shí)時(shí)更新的要求。年內(nèi)河?xùn)|區(qū)將按照同樣標(biāo)準(zhǔn)，組織其他商務(wù)樓宇與認(rèn)定工作同步開(kāi)展資源摸查工作，建立覆蓋面更寬、更新、更及時(shí)的信息平臺(tái)。同時(shí)要?jiǎng)訂T各街道對(duì)商務(wù)樓宇外的閑置資源進(jìn)行一次全面摸查，將其同樣作為招商載體，執(zhí)行統(tǒng)一的獎(jiǎng)勵(lì)政策，以充分調(diào)動(dòng)各方面發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的積極性。

    四是，抓緊服務(wù)平臺(tái)建設(shè)工作。近期，河?xùn)|區(qū)將在天星河畔廣場(chǎng)建立第一個(gè)樓宇公共服務(wù)平臺(tái)——河?xùn)|區(qū)樓宇法律服務(wù)中心。下一步要籌備成立樓宇金融服務(wù)中心、行政服務(wù)中心、科技服務(wù)中心等專(zhuān)門(mén)服務(wù)平臺(tái)，并在此基礎(chǔ)上嘗試建立河?xùn)|區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)，使其成為各樓宇對(duì)接政府部門(mén)、開(kāi)展招商活動(dòng)、指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性服務(wù)平臺(tái)。

    五是，抓緊樓宇招商引資工作。河?xùn)|區(qū)將加大協(xié)調(diào)力度，在進(jìn)一步加快稅源綁定工作的基礎(chǔ)上，對(duì)各樓宇的年度工作目標(biāo)進(jìn)行稅收缺口測(cè)算，并評(píng)估可用資源潛力和優(yōu)勢(shì)，就引進(jìn)企業(yè)的行業(yè)、數(shù)量、規(guī)模提出明確的招商指導(dǎo)，力爭(zhēng)在年底前再引進(jìn)一批高品質(zhì)企業(yè)，彌補(bǔ)稅收缺口。其中要以“青創(chuàng)科技園”為突破口，盡快啟動(dòng)注冊(cè)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)工作，建設(shè)一批“園中園”，提升樓宇效益，力爭(zhēng)年內(nèi)在4個(gè)樓宇內(nèi)率先實(shí)施注冊(cè)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)，新注冊(cè)企業(yè)達(dá)到400家以上。

    六是，抓緊專(zhuān)項(xiàng)資金審批工作。年底前，對(duì)第一筆資金使用情況要進(jìn)行認(rèn)真檢查評(píng)估，確保合法合規(guī)使用，真正發(fā)揮效益；對(duì)第二筆資金要追蹤投入情況，確保盡快按計(jì)劃投入使用；對(duì)第三筆資金，要盡快審核，力爭(zhēng)盡快發(fā)放到位。同時(shí)要組織好各樓宇對(duì)資金配比，盡可能安排更多的自有資金投入，發(fā)揮杠桿效應(yīng)。