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　　前幾年，當投資寫字樓還屬于企業(yè)行為時，個人投資寫字樓也許會成為新聞。但如今受限購影響，武漢寫字樓蓬勃發(fā)展，個人投資寫字樓已成常態(tài)，即使價格不斷攀升，也阻擋不了投資客的熱情。

　　今年10月，位于王家灣商圈的麥迪森廣場A座寫字樓，推出50平方米小戶，開盤當天400余套寫字樓銷售率達90%以上。王阿姨作為小戶型寫字樓的業(yè)主，她認為“中心地段寫字樓寸土寸金，小面積寫字樓雖單價高但總價低，適合小型企業(yè)及服務(wù)業(yè)辦公，出租方便，租金有保障。”

　　2012年，小戶型寫字樓在武漢遍地開花。位于新華西路的大武漢1911寫字樓均價16800元每平方米，最低60平方米起售；位于光谷廣場中心，世界城新尚都均價14000元每平方米，最低90.8平方米起售；位于中南廣場，南國洪廣均價13000元每平方米，最低41平米起售；即將開盤的保利香檳國際金座，也推出40平方米的小面積寫字樓。比起動則兩、三百平米，總價上千萬的寫字樓來說，總面積在100平方米左右、入駐門檻較低的寫字樓更為中小投資者追捧。

　　個人投資寫字樓最看中的是回報率，據(jù)悉，今年第三季度武漢市寫字樓平均租金達到每平方米每月75.7元，較二季度上漲4%，同比上漲25.2%，上漲速度在全國僅次于北京。

　　其中光谷商圈中心魯巷廣場附近的60平米左右寫字樓最為活躍，空置率也是最低，伴隨著地鐵2號線的開通，用拿錢排隊等著求租來形容一點都不為過。