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    最新研究報(bào)告預(yù)計(jì)，2030年前全球每年商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增長(zhǎng)一倍以上，達(dá)到1萬億美元；自全球金融危機(jī)以來，亞太地區(qū)持續(xù)引領(lǐng)商業(yè)房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)。

　　仲量聯(lián)行24日發(fā)布最新報(bào)告稱，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的轉(zhuǎn)變，投資者已開始將更多的資本投入商業(yè)房地產(chǎn)，這一趨勢(shì)在亞太市場(chǎng)尤為明顯。據(jù)仲量聯(lián)行估計(jì)，截至2030年，全球每年商業(yè)房地產(chǎn)直接交易額將超過1萬億美元，與2012年4500億美元的交易額相比增長(zhǎng)一倍以上。

　　仲量聯(lián)行總裁兼首席執(zhí)行官戴柯凌表示，在全球金融危機(jī)前，因?qū)�資本市場(chǎng)增長(zhǎng)充滿信心而做出的很多投資決定，已讓位于對(duì)低利率環(huán)境下確保穩(wěn)定現(xiàn)金流的追捧。盡管近年來金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)資本價(jià)值也有一定影響，但房地產(chǎn)越來越成為眾多投資者的首選投資目標(biāo)。

　　這份名為《房地產(chǎn)正發(fā)展成為全球資產(chǎn)類型》的報(bào)告指出：自全球金融危機(jī)以來，亞太地區(qū)的房地產(chǎn)交易活躍程度一直領(lǐng)先于其它地區(qū)，2012年其商業(yè)房地產(chǎn)直接投資額已回升至2007年創(chuàng)下歷史高位的77%。相比之下，美洲和歐洲地區(qū)的這一比例僅為62%和46%。

　　報(bào)告稱，運(yùn)營(yíng)問題、低流動(dòng)性以及某些不成熟的資本市場(chǎng)狀況目前仍制約著亞太地區(qū)的機(jī)構(gòu)投資。正因如此，大部分西方機(jī)構(gòu)投資者在這一地區(qū)的投資比重偏小，滯后于該地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)模。但從長(zhǎng)期來看，亞太地區(qū)的高存款率、快速發(fā)展的城市化進(jìn)程、中產(chǎn)階級(jí)的強(qiáng)勢(shì)崛起以及房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度不斷改善等一系列利好因素，將增加全球投資者對(duì)該地區(qū)的投資信心和關(guān)注度，從而將更多的投資組合轉(zhuǎn)向該地區(qū)。