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    在經(jīng)歷了春節(jié)前后杭州市主城區(qū)商品房成交面積大幅度的回落后，上周的市場(chǎng)成交量出現(xiàn)一定回暖。截至上周末，主城區(qū)商品房共成交170套，成交面積為1.88萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交147套，成交面積為1.77萬(wàn)平方米，銷(xiāo)量與春節(jié)前后兩周總和相當(dāng)。

    從杭州主城區(qū)商品房來(lái)看，上周西湖區(qū)銷(xiāo)量最大，共成交39套，成交面積0.59萬(wàn)平方米，其中成交均價(jià)為15263元/平方米的濱江·金色藍(lán)庭成為該區(qū)域內(nèi)當(dāng)之無(wú)愧的明星樓盤(pán)。其次成交較好的為濱江開(kāi)放區(qū)，成交38套，再次為江干區(qū)的36套。下沙開(kāi)發(fā)區(qū)、上城區(qū)也有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

    與此同時(shí)，樓市的銷(xiāo)售壓力也在繼續(xù)加大。從可售房源看，杭州市可售房屋套數(shù)依舊在3萬(wàn)套以上高位運(yùn)行，可售面積高達(dá)393萬(wàn)平方米，市場(chǎng)滯銷(xiāo)問(wèn)題依舊嚴(yán)重。其中可售住宅套數(shù)和可售住宅面積分別為20662套和257.28萬(wàn)平方米，較前一周分別下跌了1.34%和1.22%。

    與春節(jié)前后的杭州商品房?jī)r(jià)格相比，上周成交價(jià)格出現(xiàn)小幅下跌，成交均價(jià)為13431元/平方米，環(huán)比前一周下跌9.1%。全市八大城區(qū)價(jià)格均出現(xiàn)了不同程度的漲跌，成交價(jià)格較高的為西湖區(qū)，成交均價(jià)18717元/平方米；成交價(jià)較低的則為濱江開(kāi)發(fā)區(qū)與下沙開(kāi)發(fā)區(qū)，成交價(jià)格分別為10075元/平方米與6180元/平方米。主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為14418元/平方米，該價(jià)格較節(jié)前幾周價(jià)格上漲幅度較大。

    個(gè)盤(pán)銷(xiāo)售方面，江干區(qū)的秋濤雅苑項(xiàng)目成交18套，成交均價(jià)為10748元/平方米；西湖區(qū)的濱江·金色藍(lán)庭及下沙的新鵬·新鵬四季風(fēng)景均成交9套。其余各大熱點(diǎn)項(xiàng)目如欣盛·東方郡、中海·錢(qián)塘山水、贊成·林風(fēng)、坤和·西溪里等在節(jié)后均有成交。

    值得注意的是，近段時(shí)間內(nèi)，低總價(jià)、小體量的樓盤(pán)較為熱銷(xiāo)，這也說(shuō)明隨著樓市的持續(xù)低迷，越來(lái)越多的剛性需求消費(fèi)者開(kāi)始主導(dǎo)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。但必須注意的是，其中部分樓盤(pán)或多或少地存在著一些不確定因素，因此購(gòu)房者在選擇此類(lèi)樓盤(pán)時(shí)應(yīng)多加考察，謹(jǐn)慎下單。