色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近日，一份市場調(diào)查報(bào)告顯示，華強(qiáng)北商鋪整體空置率較兩個(gè)月前回落了5％，市場租金企穩(wěn)微幅上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)人士表示，地鐵施工對(duì)商圈的影響正在逐步淡化。

    兩個(gè)月前，華強(qiáng)北開始圍擋施工，業(yè)界一度傳出華強(qiáng)北將出現(xiàn)商鋪“空置潮”。據(jù)美聯(lián)物業(yè)最新調(diào)研數(shù)據(jù)，截至5月20日，華強(qiáng)北商鋪整體空置率為14.8%，較3月份的20.2%回落5.4%。其中，住宅底商的空置率為零，而3月份的數(shù)據(jù)為3%；寫字樓底商的空置率由3月的15.1%回落到現(xiàn)在13.3%；專業(yè)市場的空置率也由25.1%降到19.8%。

    華強(qiáng)電子世界店長王波昨日接受記者采訪時(shí)表示，通過調(diào)整方案和提供扶持舉措，目前華強(qiáng)電子世界的整體出租率為86%，與3月份的水平相當(dāng)。

    “專業(yè)市場的柜臺(tái)均由商家統(tǒng)一招租，我們大多做街鋪生意，但近兩個(gè)月街鋪沒有租賃成交，”中聯(lián)地產(chǎn)華強(qiáng)北商業(yè)一部分行經(jīng)理余勇昨日說，“去年這個(gè)時(shí)候燕南路、中航路還有一成左右的街鋪空著，現(xiàn)在全租出去了，目前華強(qiáng)北主干道臨街街鋪空置率為零，租金同比上漲了5%。”

    從交易市場看，商鋪價(jià)格走勢平穩(wěn)，甚至有微幅上揚(yáng)。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，華強(qiáng)北片區(qū)商鋪4月買賣均價(jià)為60570元/平方米，與3月持平；租賃均價(jià)為260元/平方米，環(huán)比漲了7元/平方米。

    商鋪空置率小有降低、租金企穩(wěn)微幅上揚(yáng)，給市場帶來怎樣的信號(hào)？

    “這些來自市場的信號(hào)表明，地鐵施工對(duì)華強(qiáng)北商圈的影響正在逐步淡化，”綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日接受記者采訪時(shí)說，“去年年底，華強(qiáng)北商鋪空置率高企，很大程度上是山寨手機(jī)的沒落引起的，經(jīng)過‘斷尾求生’，華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)升級(jí)后，電子產(chǎn)業(yè)將向著高端化、全產(chǎn)業(yè)鏈化發(fā)展。3年后，華強(qiáng)北的營商環(huán)境和交通便捷程度更優(yōu)良，‘中國電子第一街’的形象有望比肩北京、上海的一流商圈。”

    兩個(gè)多月以來，華強(qiáng)北變身“步行街”，商家和市民也逐漸適應(yīng)這種變化。在華強(qiáng)北匯通安防市場做生意的李先生對(duì)記者說，“來這里購買安防產(chǎn)品的客流量并沒有明顯減弱，我的銷售額跟前兩月差不多。”