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    據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上月（5月1日—5月31日）南京商業(yè)地產(chǎn)成交總量72319.63平方米，其中，商鋪成交量為35380.15平方米，辦公為36939.48平方米。江寧板塊以24393.37平方米的總成交量，毫無懸念繼續(xù)位居各板塊之首，占全市總成交量的33.42%，而城北、六合、河西則分別排在第二、三、四位。據(jù)悉，這是繼今年3月成交量突破7萬平方米大關(guān)之后，南京商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)下的又一新高。

    今年，江寧板塊一直占據(jù)著商業(yè)地產(chǎn)成交量的頭把交椅，有業(yè)內(nèi)人士分析，這與該板塊一直是商業(yè)地產(chǎn)的“供貨”大戶有著直接的關(guān)系。不僅如此，從上半年的銷售數(shù)據(jù)來看，商住兩用的SOHO房源憑借面積小，總價低的優(yōu)勢逐漸成為統(tǒng)領(lǐng)市場的主力軍，而江寧板塊是目前市場上在售SOHO房源最多的板塊，所以理所當(dāng)然最受南京市民關(guān)注。其中，江寧萬達(dá)廣場、金輪星光名座以及金輪新都匯等項(xiàng)目的小戶型SOHO每次開盤都持續(xù)位列銷售TOP10排行榜。除此之外，城北板塊在今年的表現(xiàn)也十分活躍，這得益于中央金地、蘇寧名都匯等項(xiàng)目的熱銷。據(jù)悉，中央金地目前在售房源面積在62—80平方米，折后均價約18000—19000元/平方米，是城北為數(shù)不多的小戶型辦公房源。

    與江寧、城北板塊的熱鬧相比，河西板塊除了樂基廣場、金潤國際廣場這兩個老盤有房源在售之外，一直未有新盤入市，直到上月才迎來新地中心二期的辦公項(xiàng)目。但該項(xiàng)目屬于純辦公物業(yè)類型、大面積較大，主要客群面向企業(yè)自用的大客戶，所以開盤至今并未給河西板塊帶來多大的成交促動。但是河西板塊這一現(xiàn)狀或?qū)⒂诒驹掠兴�改變，海峽城、蘇寧慧谷都即將在本月份推出辦公房源，均以中小戶型為主。除此之外，位于新江東商圈的蘇寧睿城項(xiàng)目也將推出其寫字樓房源，層高4.2米，主力面積60—100平方米。

    除了寫字樓項(xiàng)目集中加推之外，本月社區(qū)商鋪也面臨大體量的上市，預(yù)計將有包括天正天御溪岸、保利羅蘭香谷、朗詩綠色街區(qū)、宏圖上逸園、世茂外灘新城等超過5家項(xiàng)目推出社區(qū)商鋪房源。據(jù)統(tǒng)計，所推商鋪以挑高的房源為主。