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　　近日，打造金華5A甲級寫字樓的置業(yè)廣場開盤，不禁讓人想起6月20日備受矚目的原申達山莊地塊成功掛牌出讓，受讓人美邦集團代表說，準備在這塊土地上打造近5萬平方米集商業(yè)、辦公、住宅為一體的商住綜合體，寫字樓定位為5A級。

　　細數(shù)一下6月份的土地市場，也讓業(yè)內(nèi)覺得，土地市場沒有那么冷了。

　　5月30日，2號公告中的兩宗土地成功掛牌出讓，最后的成交價分別為2160元/平方米和1850元/平方米。“雖然成交價只比起始價高每平方米10元，但也算給剃了幾個月光頭的土地市場開了好頭。”一位姓朱的業(yè)內(nèi)人士分析說。

　　接下來，6月份一開始，仙源湖旅游度假區(qū)內(nèi)一宗約187畝的商住地塊成功出讓，著實讓業(yè)內(nèi)吃了一驚。“這是從去年7月份開始，市區(qū)成功出讓的單宗最大商住用地。”業(yè)內(nèi)人士說，雖然土地以低價拿走，還有相關(guān)的旅游配套要求，但是對仙源湖旅游度假區(qū)高端住宅集聚區(qū)的成形有著很重要的意義。

　　金華市區(qū)的寫字樓數(shù)量一直不多，高檔的純寫字樓更顯稀缺。“市政府旁雙龍南街要建寫字樓了”，6月20日美邦集團以14340元/平方米的成交價拿下市中心這一稀奇地塊。

　　“雖然，在上半年看不到公開拍賣舉牌的火熱場面，但是幾個地塊的成功掛牌也激發(fā)了開發(fā)商不少的積極性。”金華一位行業(yè)內(nèi)人士說，五六月份頻繁推地，也對下半年的土地市場產(chǎn)生影響。

　　在他眼里，上半年走俏的是“小塊”土地，這樣的地總價比較低，開發(fā)商相對能接受。他還分析，因為金華“紅五月”的再現(xiàn)，也讓不少開發(fā)商回籠了資金，再加上土地市場一度低迷，起拍價都比較的低，所以手有“閑錢”的開發(fā)商也趁機抄底，審時度勢，低價拿地。

　　據(jù)悉，這邊拿地有點“活躍”，那邊國土部門也在持續(xù)推地。6月8日，市國土資源局發(fā)布第9號土地出讓公告，公開出讓中央貯備糧庫附近兩宗地塊，商業(yè)用途為建糧油市場。6月19日第10號土地出讓公告，公開出讓位于乾西鄉(xiāng)一宗商住地塊，約合17畝，地塊起始價為1600元/平方米，將于7月10日公開拍賣。

　　“這這無疑是市區(qū)低價地塊，地塊的出讓也將拉開下半年金華土地市場的大幕。”一位姓朱的業(yè)內(nèi)人士說。