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　　寫字樓作為房地產(chǎn)開發(fā)市場的重要分枝，同時也是城市景觀的構(gòu)成主體之一，屬于典型的兼具商業(yè)性和社會性的建筑產(chǎn)品。經(jīng)過多年的探索和實踐，金華的寫字樓也經(jīng)歷了從“一條走廊，兩邊房間”的簡單模式，轉(zhuǎn)向以科技手段提高辦公效率，注重智能倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保新型辦公產(chǎn)品的過程。

　　如今，金華的寫字樓開發(fā)水平取得了長足的進步，一大批高檔寫字樓充斥市場。為此，不少業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)出不同程度的擔(dān)憂：對于正在創(chuàng)業(yè)中的成長型中小企業(yè)，誰來關(guān)注它們的需求？

　　“成長型企業(yè)”寫字樓市場需求大
　　成投資客佳選

　　據(jù)金華市市場監(jiān)管局出爐的《金華市市場主體經(jīng)濟運行分析報告》獲悉，截至2017年12月底，金華市市場主體總量突破80萬，其中企業(yè)總量21.46萬戶，個體工商戶總量57.96萬戶，金華成為繼杭寧溫之后全省第四個超80萬戶市場主體的地區(qū)。2017年新增市場主體16.6萬戶，每天誕生454個老板，每小時就有18個。這一龐大的群體，滋生出對成長創(chuàng)業(yè)型寫字樓的巨大需求。

　　然而，中小企業(yè)大多“蝸居”在住宅樓中辦公，高昂的寫字樓租金讓它們望而卻步，它們急切渴望有一個適合自己、能夠代表企業(yè)形象的現(xiàn)代化高效辦公場所。

　　近日，一座專為成長型企業(yè)量身打造的高品質(zhì)寫字樓項目“安云小鎮(zhèn)”僅以5500元/㎡起的特惠低價入市，將有效緩解金華寫字樓市場“恐高癥”之勢，給成長型企業(yè)帶來絕佳機遇。

　　“在成長型企業(yè)的創(chuàng)業(yè)模式中，有效地降低企業(yè)運營成本，是眾多精明企業(yè)主的共同目標(biāo)。所以，像安云小鎮(zhèn)這樣位于婺城新區(qū)中心、超低價置業(yè)門檻、現(xiàn)房純商務(wù)寫字樓，會迅速走俏市場，將極大激發(fā)投資者、中小企業(yè)業(yè)主的購買需求。這在一二線城市早有先例。”業(yè)內(nèi)人士坦言。

　　“7月2日，婺城新區(qū)臨江西路以北、西堰街以西地塊經(jīng)過133輪、4個多小時的角逐，最終以4528元/㎡樓面價成交。安云小鎮(zhèn)實景現(xiàn)房，僅以5500元/㎡起的特惠低價入市，并隨著臨江東路與雙溪西路的貫通，洼地效應(yīng)將更為明顯，發(fā)展?jié)摿Υ螅�是成長型企業(yè)的夢工廠。”市場分析人士認為。

　　“成長型企業(yè)”寫字樓
　　據(jù)守婺城新區(qū)核心

　　“一些發(fā)展迅速、比較有實力的中小企業(yè)，對高品質(zhì)、高性價比的寫字樓特別青睞。”安云小鎮(zhèn)項目負責(zé)人表示，企業(yè)的迅速發(fā)展要求其改善辦公環(huán)境，樹立企業(yè)良好的形象，這就意味著針對成長型企業(yè)的寫字樓市場需求巨大，投資有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　安云小鎮(zhèn)位于浙中信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)婺星基地南大門，與婺城區(qū)政府大樓隔街相望。浙中信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)以“高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、高投入”為要求，為國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)提供配套，確定了軟件研發(fā)和應(yīng)用、服務(wù)外包、電子商務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意等重點發(fā)展領(lǐng)域。

　　項目周邊配套較完善，藍灣國際、紫金玉瀾、康橋漫步、競達風(fēng)渡等小區(qū)基本入住。偉達雷迪森酒店、瑞唐國際大廈等酒店配套。交通方面婺城新城區(qū)已投入使用的BRT2號線與4號線，連接金華主城與金西湯溪，一站直達讓出行更加方便，還有正在規(guī)劃中的金華輕軌建設(shè)，婺城新城區(qū)也占有重要的一席之地。

　　據(jù)悉，安云小鎮(zhèn)采用“大面寬、短進深、高采光”的國際化戶型設(shè)計理念，打造成長型企業(yè)智能化純辦公寫字樓。
    （原標(biāo)題：安云小鎮(zhèn)成長型企業(yè)的夢工廠 葉丹琴 文/攝）