色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    曾經(jīng)，一紙“限購令”出臺，商業(yè)地產(chǎn)瞬間變身“香餑餑”。2010年開始到2011年，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入2年狂漲期，成就了無數(shù)人的“財富夢”，但也成為部分商業(yè)地產(chǎn)投資者噩夢的開始。

    “城北有個項目，最小的鋪?zhàn)邮赘恫?0來萬，一平方米才6000多塊，而且還返租保證收益率，閉著眼睛買也賺錢。”如果2012年有人對你這么說并且你還信了，買了一套。那么，恭喜你，你多半已經(jīng)被套牢。

    2012年，成都商報房產(chǎn)版曾經(jīng)以“憂商”為主題，連續(xù)三次對商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險預(yù)警，但很多投資者被開發(fā)商畫出的“大餅”沖昏了頭腦，還是一頭扎了進(jìn)去，如今是笑者少痛者眾。如今，我們再來談?wù)?ldquo;痛者”的失敗，意義已不大，分享少量的“笑者”的經(jīng)驗(yàn)才是王道。

    在成都投資商業(yè)地產(chǎn)還有沒有賺？這個問題的答案很明顯——有賺頭，但需要有眼光和技術(shù)。

    我個人并不贊成小投資者去染指商業(yè)地產(chǎn)投資，因?yàn)檫@無疑是在大海撈針，成功幾率幾乎全靠運(yùn)氣。我有一個掛自由職業(yè)者頭銜的朋友，其唯一的正經(jīng)頭銜是某投資俱樂部的名譽(yù)會長，他一年中有2/3的時間在全國考察投資項目。據(jù)他透露，他們這個投資俱樂部大概有100多個人，一起出錢養(yǎng)了5個人的專業(yè)投資團(tuán)隊，每年要給出30多個項目的投資報告。我曾經(jīng)“不小心”看過一個項目的報告，里面收集的資料和數(shù)據(jù)，以及各種專業(yè)分析方法，我這個半專業(yè)人士都看不大懂。有專業(yè)的投資報告加上強(qiáng)大的智囊團(tuán)支撐，這個投資俱樂部每年還是會有一兩個項目失手，可想而知那些小投資者的失手率。

    當(dāng)然，凡事沒有絕對。小投資者靠投資商業(yè)地產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)“財富夢”的人也不少。一位頗為成功的小投資者分享了一個小秘訣——一定要找有人氣的項目投資。這個秘訣并不難理解，商業(yè)地產(chǎn)不就是要人氣嗎？沒有人氣，那些開發(fā)商畫出的回報率“大餅”，是不可能從天上掉下來的。

    言歸正傳，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，投資商業(yè)地產(chǎn)的投資者就多聽聽專業(yè)的建議吧。然后，再結(jié)合自己的判斷尋找項目下手，或許下一個實(shí)現(xiàn)“財富夢”的就是你。