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　　近日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)在局部地區(qū)的確出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象，不過未來商業(yè)地產(chǎn)是否會(huì)迎來一系列政策調(diào)整“還不好說”，但“政府出臺(tái)商業(yè)布局規(guī)劃”可能是更好的選擇。

　　事實(shí)上，在一些發(fā)達(dá)國家，對商業(yè)布局都有著嚴(yán)格的規(guī)劃和要求。王健林認(rèn)為，這樣的做法避免了惡性競爭，比起出臺(tái)調(diào)控政策更具可行性。“以省和市為單位出臺(tái)商業(yè)規(guī)劃，比如哪里可以做商業(yè)中心，哪里可以做超市，可能比調(diào)控更重要。”

　　1月7宗商業(yè)用地成交

　　2014年初始，北京商用地塊在首月就顯示出強(qiáng)勁的“破冬”態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，1月北京土地市場共計(jì)成交26宗土地，成交額達(dá)353億元。其中，商業(yè)地塊成交7宗，成交金額共計(jì)112億元，占比整體土地成交金額的31%。與2013年相比，1月北京成交的7宗純商業(yè)金融用地，成交面積是2013年的近一半，金額是2013年的60%。

　　1月商業(yè)項(xiàng)目開門紅

　　受元旦及春節(jié)長假的影響，1月份例來是樓市成交的淡季，但與往年不同的是，2014年1月的北京商用物業(yè)市場反季大漲。

　　1月北京在售寫字樓、商鋪共成交4784套，環(huán)比上漲109.82%，同比上漲26.86%。1月北京在售寫字樓、商鋪成交套數(shù)、成交面積和成交金額均高于2013年的月度最高值。

　　三星CBD建寫字樓

　　在寸土寸金的國貿(mào)商務(wù)區(qū)，蓋一座57層的寫字樓要花多少錢？三星公司給出答案7億美元，包括土地價(jià)格和建筑資金。目前三星公司在中國的業(yè)務(wù)拓展到房地產(chǎn)領(lǐng)域，根據(jù)規(guī)劃，三星公司即將建成的這座寫字樓高260米，總面積達(dá)到16.5萬平方米，預(yù)計(jì)于2016年底竣工。將是三星公司在中國投資的首座寫字樓。

　　萬科曼哈頓蓋綜合體

　　2月25日，萬科集團(tuán)攜手美國知名地產(chǎn)商RFR、Hines開發(fā)的紐約曼哈頓列克星敦大道610號(hào)項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮。項(xiàng)目位于紐約老牌商業(yè)和高尚住宅核心地帶——曼哈頓中城區(qū)，樓高200余米，共61層，包括3萬平方米的高級公寓和首層商鋪，建成后將成為曼哈頓的新地標(biāo)。

　　潘石屹拋售兩寫字樓

　　2月28日，SOHO中國宣布，將上海的SOHO海倫廣場和SOHO靜安廣場及其權(quán)益全部出售給金融街控股股份有限公司，總交易金額為人民幣52.3億元。

　　SOHO中國董事長潘石屹表示：“持有經(jīng)營京滬兩地優(yōu)質(zhì)地段的辦公物業(yè)是SOHO中國的長期發(fā)展策略，不會(huì)改變。”