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　　昨天起寧波市住建委正式出臺并實施備案管理辦法，將寧波市行政區(qū)域內從事房地產經紀活動的經紀機構和分支機構都納入備案范圍，并明確規(guī)定：凡不備案的，不得從事房地產交易網上簽約等經紀活動，同時記入信用檔案，暫停申購相關房產中介買賣和租賃合同。

　　“新辦法著力降低備案條件，簡化備案程序，減少備案要件，著力擴大經紀機構備案范圍。”市住建委房管部門負責人介紹，按照新辦法，寧波市行政區(qū)域內從事房地產經紀活動的經紀機構和分支機構都納入了備案范圍，房地產開發(fā)項目代理銷售點也視為房地產經紀機構的分支機構。

　　就備案條件來說，明確將持有全國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書、浙江省房地產經紀人協(xié)理資格證書和寧波市房地產中介從業(yè)人員服務卡才能作為備案資格。“這對備案人員的要求在原備案文件的基礎上進行了適當降低。”這位負責人說。

　　新辦法規(guī)定，房地產經紀機構未備案的，不得申購《存量房屋買賣中介合同》和《房屋租賃中介合同》，不得從事房地產交易合同網上簽約，不得從事房地產居間、代理等經紀活動。

　　為避免過渡期的行業(yè)波動，新辦法規(guī)定“寧波市房產管理局和工商行政管理局共同核發(fā)的房地產經紀人資格證書2014年12月31日之前可以換房地產中介從業(yè)人員服務卡，到期未換的證書一律作廢”。

    今年3月1日起，寧波市二手房網簽試運行，為市民帶來不少便利。在首批15家經紀機構網點試運行的基礎上，根據經紀機構網點執(zhí)業(yè)人員、硬件配備情況，逐步擴大網簽服務點規(guī)模。今天寧波市二手房交易第二批網簽服務點開通，共有19家經紀機構網點，市民可前往辦理。