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    杭州主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)庫存量已超300萬方

    據(jù)數(shù)據(jù)顯示，杭州主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)的可售套數(shù)自2010年開始逐年攀升。截至2014年10月13日，杭州市主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)的庫存量已超300萬平方米，可售套數(shù)26171套，按照今年前三季度主城區(qū)新建商業(yè)地產(chǎn)月均6.6萬平方米的消化速度，當(dāng)下存量去化周期需46個(gè)月，整整為住宅出清周期（23個(gè)月）的2倍。其中，杭州辦公樓存量197.3萬平方米，需43個(gè)月完成去化；而商鋪出清周期更長，需時(shí)50個(gè)月，目前存量105.1萬平方米。需注意的是，這些庫存還僅僅是新申領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目可售，未包括土地新推數(shù)據(jù)，以目前的去化速度和未來伴隨著越來越多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上市，商業(yè)地產(chǎn)面臨著巨大的銷售壓力。    詳情查看

     5年內(nèi)，杭州下沙商業(yè)地產(chǎn)將呈現(xiàn)井噴趨勢

    杭州下沙開發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)體量巨大，建設(shè)投用顯井噴趨勢，現(xiàn)總面積約300萬立方米，未來三年還將相繼增加約300萬立方米。

    建區(qū)二十一年，開發(fā)區(qū)步入了一個(gè)新的歷史發(fā)展階段。眼下，開發(fā)區(qū)一批城市綜合體、樓宇相繼開工建設(shè)，下沙的商業(yè)地產(chǎn)將在未來5年內(nèi)呈現(xiàn)出明顯的井噴趨勢。    詳情查看

    四季度投資杭州商業(yè)地產(chǎn)怎么選？

    所周知，雙限解除之前，杭州樓市大盤走勢不好，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目雖然不受雙限政策的影響，但還是受到大盤拖累一損俱損，2013年和2014年上半年的行情都不算好。現(xiàn)在雙限解除，樓市終于有所回暖，投資客也開始回流，投資屬性更重的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目接下去即將迎來更好的市場行情。

    投資寫字樓：錢江新城會(huì)在地鐵開通前后迎來轉(zhuǎn)折，離市中心較近的部分優(yōu)質(zhì)板塊將崛起。

    投資商鋪：地段好的大盤社區(qū)底商有人氣支撐，可根據(jù)周邊商鋪?zhàn)饨鸱赐坪侠硎蹆r(jià)。

    投資酒店式公寓：市中心核心地段的樓盤能獲得高租金，單價(jià)較低項(xiàng)目建議多看看其租金表現(xiàn)。           詳情查看

    三季度黃龍和武林板塊優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃成交活躍

    世邦魏理仕發(fā)布《2014年三季度杭州房地產(chǎn)市場回顧》。該份報(bào)告稱，傳統(tǒng)核心區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓持續(xù)表現(xiàn)出色，電子商務(wù)行業(yè)的旺盛需求帶動(dòng)武林及黃龍板塊空置率均下降。

    未來六個(gè)月有3個(gè)項(xiàng)目將會(huì)交付，新增供應(yīng)達(dá)19萬平方米，均位于錢江新城。而在黃龍和武林板塊，辦公樓未來的供應(yīng)有限，預(yù)計(jì)租金將繼續(xù)上漲。銷售方面，整體市場不溫不火，住宅市場限購的取消沒有給辦公樓銷售市場帶來明顯的積極影響。    詳情查看

    10月杭州寫字樓、商鋪、酒店式公寓市場情況

    第一周：杭州商鋪、寫字樓、酒店式公寓成交均價(jià)有不同幅度下跌，寫字樓市場10月開局未能延續(xù)九月末熱度，成交面積大幅縮水，酒店式公寓量價(jià)齊跌。    詳情查看

    第二周：杭州商鋪、寫字樓、酒店式公寓成交面積均有不同幅度上升，其中寫字樓市場成交面積更是環(huán)比大漲一倍以上。    詳情查看

    第三周：杭州商鋪、寫字樓、酒店式公寓均呈現(xiàn)量升價(jià)跌局面：下沙沿江大面積單套商鋪成交；繼10月第二周寫字樓市場成交面積漲幅達(dá)100%后，上周成交面積再度翻番；酒店式公寓則總體穩(wěn)定。    詳情查看