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　　一幢樓宇稅收超過2000萬元，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為南湖區(qū)中心商貿(mào)區(qū)的重要經(jīng)濟增長點。2008年，中環(huán)廣場(西區(qū))、中山名都的年稅收均超過了2000萬元，另外世紀(jì)廣場、匯豐廣場等5幢樓宇稅收也各突破了1000萬元。越來越多的商務(wù)樓宇因現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展變成了一只只會下金蛋的“母雞”。

　　現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不“冒煙”，但經(jīng)濟效益明顯。2003年5月，總投資1.2億元、建設(shè)規(guī)模3.5萬平方米的中環(huán)廣場一期開工建設(shè)，成為南湖區(qū)較早推出的專業(yè)商務(wù)樓宇之一。中環(huán)廣場投入使用兩年來，已先后有安利(中國)日用品有限公司嘉興分公司、嘉里大通物流有限公司嘉興分公司、上海新思維有限公司、融信科技等眾多知名企業(yè)進(jìn)駐辦公，樓宇入駐率接近100%。2007年樓宇稅收首次達(dá)到2000萬元，2008年再次突破2000萬元。

　　中環(huán)廣場一期的成功運行，使業(yè)主單位初嘗甜頭。中環(huán)廣場二期預(yù)計今年12月交付使用，項目總投資2億元，建筑面積4.1萬平方米，是一幢高度約為117米的高層商務(wù)樓宇。據(jù)悉，樓內(nèi)所有布局都是按照上海恒隆廣場和上海(香港)世貿(mào)商廈布局設(shè)置的，可入駐企業(yè)120家。新興街道辦事處副主任夏峰說，即將入駐的企業(yè)有中石油嘉興分公司、伊利、蒙牛等多家國內(nèi)知名企業(yè)和地區(qū)性總部公司。“屆時，街道下轄的中環(huán)廣場可能成為南湖區(qū)第一個稅收超5000萬元的商務(wù)樓宇。”

　　早在去年9月金融危機襲來之時，與商務(wù)活動緊密相關(guān)的樓宇經(jīng)濟是否會萌生變數(shù)，已為經(jīng)濟界人士所憂慮。如今，部分大城市因企業(yè)擴張步伐放緩，導(dǎo)致寫字樓空置率提高，而嘉興等一些二、三線城市的樓宇經(jīng)濟卻找到了發(fā)展機遇。

　　“成功的商務(wù)樓并不是通過良好的銷售業(yè)績來體現(xiàn)的，而是擁有一批有實力的公司長期穩(wěn)定地入駐，并通過他們產(chǎn)生輻射作用和磁場效應(yīng)，以此推動轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。”夏峰認(rèn)為，新興街道的商務(wù)樓吸引最多的是長三角大城市的中小企業(yè)，這些企業(yè)落戶嘉興成本低，還能受到在大城市所沒有的重視。

　　在南湖區(qū)，目前耀城國際廣場、旭輝廣場、府南街廣場等一大批體量大、檔次高、地理位置優(yōu)越的商務(wù)樓宇正在加緊建設(shè)。南湖區(qū)三產(chǎn)局人士介紹，南湖區(qū)還以政策支持為依托，以全程服務(wù)為突破口，積極開展商務(wù)樓宇的二次招商，鼓勵和引導(dǎo)現(xiàn)代物流、中介服務(wù)、法律咨詢、電子商務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)向商務(wù)樓宇集聚，使樓宇經(jīng)濟在有限的空間資源內(nèi)不斷創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，提高經(jīng)濟增長的“容積率”。