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    上周（7.27-8.02），杭州商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)升溫，成交套數(shù)、面積創(chuàng)四周以來新高。共計成交606套、3.71萬平方米，環(huán)比分別增長10.79%、18.02%。三大物業(yè)類型中，酒店式公寓成交持續(xù)發(fā)力，成交體量保持增長；商鋪成交環(huán)比微幅上漲，市場份額保持穩(wěn)定；寫字樓延續(xù)下跌態(tài)勢，成交面積下滑超三成。

    供應(yīng)方面，本周杭州商業(yè)地產(chǎn)市場迎來供應(yīng)高峰，新增上市面積20.39萬平方米，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

    上周杭州商業(yè)地產(chǎn)市場新增6個項目，位于拱墅、上城、江干及余杭。新增項目供應(yīng)體量888套、20.39萬平方米，供應(yīng)面積環(huán)比增長113.22%，達(dá)到年內(nèi)峰值。

    從各區(qū)域成交來看，余杭區(qū)共計成交377套、2萬平方米，環(huán)比分別增長45%、60.37%；主城區(qū)共計成交153套，環(huán)比下跌23.12%，成交面積1.03萬平方米，環(huán)比下跌15.54%，市場表現(xiàn)較好的有之江和江干區(qū)，成交面積均有不同程度上漲，其中之江漲幅較大；上城區(qū)仍然無商業(yè)房源成交；蕭山區(qū)成交面積微幅增長0.42%，共成交76套、0.68萬平方米。

    從各物業(yè)類型成交占比來看，酒店式公寓市場份額繼續(xù)增長，商鋪保持穩(wěn)定，寫字樓市場份額下跌。酒店式公寓市場份額環(huán)比增長8.19個百分點至74.51%；商鋪市場份額微降0.28個百分點至14.3%；純寫字樓市場份額跌至11.2%，環(huán)比下跌近8個百分點。

    杭州商鋪方面，上周成交套數(shù)、面積環(huán)比均上漲。共33個商鋪項目動銷，成交117套、0.53萬平方米，成交套數(shù)、面積環(huán)比分別增長3.54%、15.77%。

    杭州寫字樓成交體量仍然處于下滑區(qū)間，11個項目共計成交21套、0.42萬平方米，環(huán)比分別下跌16%、30.83%。

    杭州酒店式公寓成交繼續(xù)增長。共計43個酒店式公寓項目動銷，成交468套、2.76萬平方米，環(huán)比分別增長14.43%、32.59%。（陳賁 數(shù)據(jù)支持/中國指數(shù)研究院杭州分院）