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    春節(jié)將至，杭州城里年味正濃，杭州樓市也早已開啟“假期”模式，開盤量和成交量同步放緩。不過春節(jié)前的最后一個月，杭州樓市依然表現(xiàn)出了強勁的爆發(fā)力，據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)統(tǒng)計，1月杭州市新房成交接近萬套，創(chuàng)歷史同期新高。

    1月新房成交逼近萬套
    庫存比去年下降2000多套

    新房成交量往往是樓市冷暖行情最直觀的表現(xiàn)。上周(1月25日-1月31日)，杭州市區(qū)(含余杭、蕭山)商品房成交2721套，較此前一周增加了526套，雖然是臨近春節(jié)前的淡季，但是杭州的成交量并不低。而從庫存來看，春節(jié)前夕，杭州新房存量已有下降趨勢，截至1月30日，庫存降到了165475套，比去年12月底16.8萬套下降了2000多套。

    從上周的表現(xiàn)來看，杭州雖然天氣寒冷，但是樓市成交量尚可。而從整個月的成交數(shù)量來看，雖然是淡季，杭州樓市的表現(xiàn)可謂是“暖冬”。

    截至1月31日18:00，杭州市（含余杭、蕭山）新房成交量達到9388套。雖然在剩下的6小時內，簽約數(shù)幾乎很難突破600多套,但是從近8年的成交數(shù)據(jù)來看，2016年第一個月的新房成交量依然是歷史新高，同比去年增長了27%。

    上周一樓盤開盤
    2月開盤量整體下滑

    雖然成交量不錯，但開盤市場異常冷清，據(jù)快房網(wǎng)統(tǒng)計，上周杭城只有一個樓盤開盤，為位于錢江新城的德信大家·錢江府。

    項目在1月25日開盤推出9號樓，共計約71套房源，戶型面積89、117平米，均價20000元/平方米。據(jù)了解，該批房源開盤當日去化約30套。

    得益于上周三堡拍出新地王，如今德信大家·錢江府所在區(qū)域內，樓市也處在高溫，不少開發(fā)商已經(jīng)表示來年將會提價。

    除此之外，受農(nóng)歷春節(jié)影響，2月份杭州樓市總體開盤量預計將大幅下滑。據(jù)不完全統(tǒng)計，2月杭城預計僅有十多個樓盤開盤，其中首開樓盤2個。