杭州寫字樓市場(chǎng)1月動(dòng)態(tài)報(bào)道
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2016/2/2 14:51:21
杭州寫字樓市場(chǎng)三周動(dòng)態(tài)
1.4-1.10,杭州寫字樓成交環(huán)比跌幅較大,共計(jì)12個(gè)項(xiàng)目動(dòng)銷,成交57套、0.67萬平方米,成交面積環(huán)比下跌56.09%。
1.11-1.17,杭州寫字樓成交環(huán)比上漲,共計(jì)11個(gè)項(xiàng)目動(dòng)銷,成交56套、0.97萬平方米,成交面積環(huán)比大幅上漲45.32%。
1.18-1.24,杭州寫字樓成交環(huán)比上漲,共計(jì)14個(gè)項(xiàng)目動(dòng)銷,成交72套、0.77萬平方米,成交面積環(huán)比下降19.79%。
1.25-1.31,杭州寫字樓市場(chǎng)動(dòng)銷樓盤7個(gè),成交137套,總成交面積10099.5平方米,環(huán)比上升近一倍。
杭州寫字樓去化周期要長(zhǎng)達(dá)7年
杭州寫字樓的情況更令人擔(dān)憂。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),杭州市(包括蕭山、余杭)寫字樓庫存顯示為16618套,去年銷售2301套,按照這個(gè)速度去化要7年多。 詳情查看
杭州寫字樓現(xiàn)狀供求失衡
持續(xù)供求失衡的狀態(tài)將成為杭州寫字樓市場(chǎng)常態(tài),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將進(jìn)一步加劇。杭州銷售型寫字樓成交區(qū)域主要集中在江干區(qū)錢江新城板塊,小面積、低總價(jià)的產(chǎn)品仍為市場(chǎng)主力,成交結(jié)構(gòu)以300平方米以下的中小面積為主。詳情查看
杭州寫字樓市場(chǎng)強(qiáng)勁復(fù)蘇
《2015杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧及2016展望》顯示,2015年杭州寫字樓租賃市場(chǎng)需求強(qiáng)勁復(fù)蘇,金融及科技類行業(yè)占整體市場(chǎng)需求近七成。
2016年杭州寫字樓市場(chǎng)約有24.4萬平方米新增供應(yīng),按過去五年杭州市場(chǎng)年均凈吸納量22.7萬平方米推算,2016年杭州優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場(chǎng)將基本處于供需平衡局面,空置率將小幅走低,租金呈1-3%的小幅上揚(yáng)走勢(shì)。 詳情查看
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