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    作為一種新興的都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和提升城市功能的重要載體。如何培育一批“億元樓”，增強(qiáng)對(duì)溫州經(jīng)濟(jì)社會(huì)及城市發(fā)展的貢獻(xiàn)度？近日，溫州時(shí)尚研究院聯(lián)合鹿城區(qū)經(jīng)信局舉辦了3場(chǎng)座談會(huì)，來(lái)自鹿城部分樓宇的物業(yè)和業(yè)委會(huì)、入駐企業(yè)代表及街道相關(guān)負(fù)責(zé)人齊聚一堂，就溫州樓宇現(xiàn)狀、面臨困境、發(fā)展之路等議題進(jìn)行深入探討。

    城市中的一座座樓宇猶如一艘艘“經(jīng)濟(jì)巨輪”。據(jù)悉，目前鹿城區(qū)有“億元樓”7幢、“千萬(wàn)元”樓24幢，樓宇經(jīng)濟(jì)所依托的商務(wù)寫(xiě)字樓匯聚了大量的人流、資金流和信息流。溫州“十三五”規(guī)劃明確提出要“大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)”，那么如何增強(qiáng)樓宇集聚，利用樓宇產(chǎn)業(yè)聚群效應(yīng)拓展城市價(jià)值，就成為每座轉(zhuǎn)型中城市的重要課題。

    在座談會(huì)上，入駐“新城大廈”的一家從事國(guó)際貨運(yùn)貿(mào)易企業(yè)代表表示，市區(qū)樓宇普遍存在停車(chē)難、電梯等設(shè)施老化問(wèn)題；入駐“財(cái)富中心”的一家本土影視制作公司代表指出，溫州寫(xiě)字樓的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不突出，文創(chuàng)設(shè)計(jì)類(lèi)公司相對(duì)集聚的特色樓宇少。與會(huì)物業(yè)管理方則認(rèn)為，當(dāng)下物管人員普遍文化程度低、年齡大的現(xiàn)象較為普遍，物業(yè)費(fèi)還是數(shù)年前的價(jià)格，物業(yè)管理面臨著成本高、難度大等問(wèn)題。

    溫州時(shí)尚研究院院長(zhǎng)王艷教授認(rèn)為，制約溫州市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的因素遠(yuǎn)不止此，深層原因有待進(jìn)一步探究。她帶領(lǐng)的科研團(tuán)隊(duì)正承擔(dān)市委政研室委托的《溫州現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究》課題，表示將在深入把握溫州樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，圍繞城市發(fā)展如何向空間要效益、培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，結(jié)合溫州實(shí)際、借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，從政府規(guī)劃引導(dǎo)、科學(xué)定位樓宇產(chǎn)業(yè)功能特色，提升樓宇產(chǎn)業(yè)資本、人力信息等要素資源集聚度等方面提出建議。

    溫州時(shí)尚研究院隸屬于浙江工貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，于去年4月經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立，是市委政研室市決咨委的智庫(kù)成員單位。成立以來(lái)，研究院充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)科研平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，著眼溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，積極服務(wù)地方、主動(dòng)對(duì)接產(chǎn)業(yè)，迄今開(kāi)展了一系列“接地氣”的課題研究和培訓(xùn)活動(dòng)，在推動(dòng)我市“三大轉(zhuǎn)型”、打造“三個(gè)城市”目標(biāo)上發(fā)揮著積極作用。（原標(biāo)題：樓宇經(jīng)濟(jì)如何打造“升級(jí)版” 記者：潘舒暢）