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　　又是一年畢業(yè)季，“90后畢房族”已悄然登場。“畢房族”在近年來的樓市早已不新鮮，每年春夏樓市上他們都會占據(jù)一席之地。他們或擔(dān)心房價(jià)上漲，或找好工作想要個穩(wěn)定的居所，或?yàn)榱私Y(jié)婚盡快買下婚房，不管出于何種原因，對于“畢房族”來說，大多經(jīng)濟(jì)能力有限，低總價(jià)的小戶型產(chǎn)品成為他們的購房優(yōu)選。

　　畢業(yè)季看房也忙碌

　　已經(jīng)找好工作的小張，最近忙著畢業(yè)事項(xiàng)的同時，在買房一事上也沒有怠慢，跟家人去看了不少樓盤，“最近房地產(chǎn)利好政策比較多，也有一些城市購房政策開始有所收緊了，所以家人覺得未來政策、房價(jià)都很難說，目前買房是比較合適的。”小張說，“找的工作也還比較滿意，短期肯定不會換，女生一個人租房也不安全，還是想有個自己的小窩。”

　　同樣即將畢業(yè)的小齊打算跟女友畢業(yè)就結(jié)婚，所以婚房就成為不得不考慮的問題，“本來我們打算工作一兩年后自己買房，但現(xiàn)在各項(xiàng)買房利好讓雙方家長也心急起來，綜合考慮以后，決定買房還是要趁早，家長幫忙付首付，我們自己還房貸。”

　　“近期確實(shí)有學(xué)生來置業(yè)的情況，大都由父母陪同。”某樓盤置業(yè)顧問表示，“學(xué)生多數(shù)對房子沒有概念，都是聽取父母的意見，再參照自己以后的工作區(qū)域，比較青睞選擇交通便利、配套完善的房源。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年受市場氛圍影響，3月開始就有“畢房族”在看房選房。多數(shù)“畢房族”當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)能力有限，購房行為全仰仗父母支持，因此父母的意見往往就成了左右置業(yè)的關(guān)鍵因素，而有些置業(yè)心切的外地家長往往對本地情況并不十分了解，可能就會好心辦壞事，因此不妨在出手前聽聽子女的想法。

　　公寓產(chǎn)品成置業(yè)優(yōu)選

　　對于剛要步入職場的“畢房族”來說，手中沒有什么積蓄，大多數(shù)的人在這個時候都會選擇租房，但是細(xì)算下來一年房租也不少，倒不如買個小面積的公寓。對于想結(jié)婚但資金不充裕的小情侶，也是不錯的選擇，作為婚房也夠小兩口過日子，當(dāng)以后自己有能力購買大面積的房子，小公寓可以出租或轉(zhuǎn)手，作為投資也是不錯的選擇。

　　“首付和月供壓力相對較小，細(xì)算下來，買公寓更合適自己。”打算買房的小林就傾向于買套小公寓過渡，“從投資的角度看，即使自己以后成家立業(yè)了，也可以租出去，收收租金的日子也是蠻愜意的。”

　　其實(shí)近幾年公寓產(chǎn)品越來越受到置業(yè)者們的青睞，業(yè)內(nèi)人士介紹，除了總價(jià)低，公寓產(chǎn)品設(shè)計(jì)時尚前衛(wèi)，而且地段優(yōu)越，交通便利。據(jù)悉，近期臺州市場上也有新的公寓產(chǎn)品推出，購房者可選房源增多。

　　公寓與普通住宅有差別

　　對于首次置業(yè)的年輕人，大部分都是選擇公寓和小面積住宅，但是公寓和住宅各自都有哪些好處，很多人都不清楚。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓一般是50年，也有70年使用年限的。兩者的費(fèi)用也不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，還需要看政策法規(guī)或相關(guān)通知。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，如果購買商住兩用公寓，在購買前期要考察好開發(fā)商，包括項(xiàng)目本身的各類資質(zhì)證書，以確保該項(xiàng)目的安全合法性。盡量選擇一些寫字樓少或產(chǎn)業(yè)形態(tài)比較密集、有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。同時，在購房的時候，還需考慮到物業(yè)費(fèi)支付問題。（原標(biāo)題：投資自住兩相宜小公寓受“畢房族”青睞 陳賽嬌）