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　　年輕人越來越崇尚自由，追求獨(dú)立的空間。越來越多在打拼的年輕人，會(huì)選擇購置一套小公寓。究其原因，多少為了滿足居住需求，無需租房而居，也可作為一種投資，將來可轉(zhuǎn)手或出租。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，在購買公寓時(shí)仍需謹(jǐn)慎，不能因?yàn)楣�寓面積小，總價(jià)較低就可以放松購買的標(biāo)準(zhǔn)。

　　實(shí)用面積要大

　　在購買公寓的時(shí)候，一定要親自去測量實(shí)際面積，不建議購買公攤面積過大的公寓。

　　同時(shí)，購買之前應(yīng)該多咨詢，明白自己的喜好和要求，看選擇什么樣的公寓最實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

　　區(qū)域位置要好

　　購買公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢，有了這方面的優(yōu)勢，就可以彌補(bǔ)面積小帶來的局限性。

　　地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便；其次，生活配套設(shè)施要完善，購房之前，一定要對(duì)周邊的銀行、超市、醫(yī)院、飯店、休閑娛樂場所等等進(jìn)行綜合考察，生活方便的話，居住才舒服。

　　總價(jià)均價(jià)都要適度

　　買房，歸根結(jié)底還是經(jīng)濟(jì)行為。公寓大抵是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。因此，只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的公寓，才值得出手。

　　選購公寓時(shí)，在均價(jià)方面，倘若跟周邊同類房產(chǎn)保持一致，或者稍微高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都是合理的；總價(jià)方面，必須要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，首付之后，每個(gè)月還貸的錢不能超過月收入的五成，貸款年限應(yīng)該在五年到十年之間，不宜太長。（原標(biāo)題：選購公寓有技巧 陳賽嬌/整理）