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　　今年前8個(gè)月，嘉興南湖新區(qū)已產(chǎn)生千萬稅收樓宇5幢，預(yù)計(jì)到年底還將增加1幢千萬稅收樓宇，1至7月樓宇經(jīng)濟(jì)稅收達(dá)2.3億元，列市本級(jí)第一。過去一年多，南湖CBD（商業(yè)集聚地）陸續(xù)有6幢大樓交付使用，目前已入駐企業(yè)1594家。

　　近年，南湖新區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)迅速成長(zhǎng)，成為嘉興城市副中心發(fā)展的新引擎。這背后是一幢幢特色樓宇的逐步形成，每幢樓宇開始凸顯出自己的個(gè)性，開始集聚起生命健康、金融服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融等一系列特色產(chǎn)業(yè)。

　　品牌樓宇的崛起之路

　　9月12日，落戶于南湖CBD聯(lián)創(chuàng)大廈的寧波銀行嘉興分行正式開業(yè)，該行占據(jù)了其中7層，成為這幢大樓的最大業(yè)主。如今已有幾十家企業(yè)入駐聯(lián)創(chuàng)大廈，包括銀行、保險(xiǎn)、小額貸款等各類金融企業(yè)，此外還有800多家基金類項(xiàng)目注冊(cè)在此樓，今年1至8月的稅收已突破5000萬元。

　　“我們是一級(jí)分行，直接歸總行管，總投入2個(gè)多億。”寧波銀行嘉興分行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們非�？春眉闻d地區(qū)的市場(chǎng)，落戶之前也考察了很多地方，最終選定這里，因?yàn)闊o論是區(qū)位、交通，還是周邊環(huán)境、政府服務(wù)等，都令人滿意，周圍也已落戶多家金融企業(yè)，逐步形成金融產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)。

　　與聯(lián)創(chuàng)大廈一路之隔的龍翔大廈，吸引的則是醫(yī)療機(jī)構(gòu)，這里嘉興悅程婦產(chǎn)醫(yī)院和嘉誠(chéng)口腔醫(yī)院都已開業(yè)，成為名副其實(shí)的生命健康特色樓宇。

　　悅程婦產(chǎn)醫(yī)院于7月底正式開業(yè)，這是一家由中信產(chǎn)業(yè)基金和嘉興市婦保院合作舉辦的高端婦產(chǎn)醫(yī)院。“在商業(yè)核心區(qū)，把一幢樓宇打造成醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚地，可以方便就醫(yī)，符合市場(chǎng)的需求。”上海悅程醫(yī)療投資管理有限公司總經(jīng)理謝琛表示，悅程提供的是高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，重在打造自己的品牌，選址龍翔大廈不僅考慮到該區(qū)域的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)的自身需求，對(duì)政府的服務(wù)也十分重視。

　　南湖CBD作為嘉興商務(wù)樓宇最集中的區(qū)域之一，共規(guī)劃建設(shè)14幢大樓，去年以來已有6幢樓宇陸續(xù)交付使用，目前已入駐企業(yè)1594家，入駐率近60%。南湖新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，南湖CBD以“高端化、品牌化、特色化”為導(dǎo)向，促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，目前已形成多幢特色樓宇，有以金融基金為特色的聯(lián)創(chuàng)大廈、以生命健康為特色的龍翔大廈、以互聯(lián)網(wǎng)金融為特色的南湖環(huán)球金融中心等，特色產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)初步凸顯。

　　特殊方法培育特色樓宇

　　特色樓宇如何在短時(shí)間內(nèi)從無到有？這需要采取特殊的培育方法。

　　現(xiàn)在，很多地方都把樓宇經(jīng)濟(jì)作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈。南湖新區(qū)以南湖CBD內(nèi)的樓宇為重點(diǎn)，著重打造特色樓宇，促使每一幢樓宇個(gè)性化發(fā)展，避免多樓宇的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，培育和形成樓宇經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。

　　“一幢大樓發(fā)展一個(gè)產(chǎn)業(yè)，氛圍很重要。”南湖新區(qū)制定了南湖CBD產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃，從業(yè)態(tài)定位、樓宇裝修到聯(lián)合招商等，積極做好對(duì)接，實(shí)施激勵(lì)政策，促進(jìn)相同或相關(guān)行業(yè)在一幢或幾幢樓宇內(nèi)集聚。招商部門根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃及特色樓宇的定位開展主題招商，如果不符合一幢大樓的定位，一個(gè)項(xiàng)目即使規(guī)模較大也難以落戶。

　　章俊麟是上海悅程醫(yī)療投資管理有限公司的項(xiàng)目經(jīng)理，參與了悅程婦產(chǎn)醫(yī)院籌建的全過程，“我們剛來嘉興的時(shí)候，人生地不熟，政府提供了很多幫助，很貼心。”更重要的是，政府服務(wù)團(tuán)隊(duì)非常年輕，而且專業(yè)化，溝通、交流無障礙。

　　根據(jù)大樓的不同定位和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，南湖新區(qū)提供個(gè)性化服務(wù)。南湖環(huán)球金融中心預(yù)計(jì)今年底投入使用，但招商工作早已展開，其目標(biāo)就是互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)和基金公司。該大樓將考慮互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)的產(chǎn)業(yè)融合，營(yíng)造一個(gè)多贏的生態(tài)圈，為入駐企業(yè)提供便利的辦公、生活配套。

　　南湖新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，要打造“管家式”服務(wù)金品牌，在培育樓宇經(jīng)濟(jì)中，堅(jiān)持完善服務(wù)和配套設(shè)施，提供全方位、專業(yè)化服務(wù)，進(jìn)一步提升南湖CBD城市品牌的綜合品質(zhì)。（原標(biāo)題：南湖新區(qū)崛起一批特色樓宇群落 記者：許冰洲 通訊員：陳麗燕 南湖區(qū)新聞中心：張文術(shù)、宋翰卿）