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    5月房交會(huì)前后，借著樓市回暖的良好推盤(pán)時(shí)機(jī)，不少新盤(pán)都蠢蠢欲動(dòng)，急著到市場(chǎng)上來(lái)分一杯羹。據(jù)本報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，房交會(huì)前后首次亮相的新盤(pán)有15個(gè)樓盤(pán)。

　　城東、城北：四大新盤(pán)云集

　　隨著杭州城市的東擴(kuò)，未來(lái)的城東集中央商務(wù)、交通樞紐、生活居住三大功能于一身，完善的規(guī)劃和大量資源的投入都給江干區(qū)以及九堡下沙注入強(qiáng)大活力，這一地塊的樓盤(pán)以交通優(yōu)勢(shì)和相對(duì)較低的價(jià)格成了不少人置業(yè)的首選。

　　近期開(kāi)盤(pán)的城東新樓盤(pán)有天陽(yáng)·觀筑、大家·多立方、東海·檸檬郡和圣奧·領(lǐng)寓，價(jià)格和戶(hù)型都比較適合首次置業(yè)者。

　　位于丁橋的天陽(yáng)觀筑，由高層和聯(lián)排別墅組成，地理位置上與上東城毗鄰。天陽(yáng)觀筑上周末首次亮相推出首批140套房源，戶(hù)型包括89?和90?，均價(jià)在6900元/?左右，應(yīng)該說(shuō)性?xún)r(jià)比還是比較高的。“6月初，我們還將推140套房源，也是89和90?兩種戶(hù)型，房?jī)r(jià)相比一期將略有提升。目前，樣板房已開(kāi)放。”天陽(yáng)置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)石焱說(shuō)。

　　位于下沙的東海·檸檬郡是以中小戶(hù)型為主的純高層社區(qū)，5月底到6月初將推出首期房源，戶(hù)型在80~130?之間。不僅贈(zèng)送面積大，達(dá)11~33?，巧妙的空間處理后，89?還可以做到舒適四房。項(xiàng)目占地約130畝，總建筑面積約28萬(wàn)?，以“大圍合花園社區(qū)”理念精心規(guī)劃出一個(gè)超5萬(wàn)?的中心花園。

　　位于九堡的大家·多立方和圣奧·領(lǐng)寓距離地鐵一號(hào)線(xiàn)、杭州客運(yùn)中心都非常近，有很強(qiáng)的地段優(yōu)勢(shì)。大家·多立方將在6月推出一批90?左右的房源。

　　市中心：寸土寸金，有3家新盤(pán)

　　市中心區(qū)塊土地較稀缺，可供開(kāi)發(fā)住宅的空間很小，房源一向非常少，樓盤(pán)規(guī)模一般也都不大，盡管價(jià)格一直居高不下，但是仍然深受許多對(duì)杭州老城區(qū)有深厚情結(jié)的人們的鐘愛(ài)。

　　寸土寸金的市中心近期有三個(gè)新盤(pán)也將開(kāi)盤(pán)，推出房源有精裝小戶(hù)型，也有較大戶(hù)型，不管是自住還是投資都值得一看。

　　錢(qián)江新城作為杭州新城市中心，這一地區(qū)的住宅一直被市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)也一路水漲船高，但近幾年錢(qián)江新城的住宅房源已經(jīng)越來(lái)越少，市場(chǎng)價(jià)值更加受到推崇。位于錢(qián)江新城的綠城·藍(lán)色錢(qián)江是由高層公寓、酒店式公寓、酒店及商業(yè)街構(gòu)成的復(fù)合社區(qū)，近期將開(kāi)盤(pán)，推出160~235?之間的精裝修房源，均價(jià)29000元/?。

　　位于西湖大道與佑圣觀路交匯處的通潤(rùn)銀座預(yù)計(jì)將在5月中旬左右開(kāi)盤(pán)，整個(gè)項(xiàng)目共有260套房源。北距胡雪巖故居百余米的紫源公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)為三幢4~8層精裝電梯花園洋房，預(yù)計(jì)5月將推出57套房源，戶(hù)型以175平米為主，價(jià)格預(yù)計(jì)在20000元/平米以下。

　　西湖區(qū)：風(fēng)景好，景觀房備受青睞

　　風(fēng)景較好的西湖區(qū)樓盤(pán)一直備受購(gòu)房者青睞，今年4月的成交量區(qū)塊排行中，西湖區(qū)以1177套成交量排名第二，僅次于濱江區(qū)。

　　西湖區(qū)近期將首次面市的新樓盤(pán)有位于三墩板塊的金地·自在城和西溪板塊的西溪天堂悅居。

　　金地·自在城項(xiàng)目占地面積546畝，建筑類(lèi)型包括城市別墅、花園洋房、精裝修高層景觀公寓、時(shí)尚SOHO等，規(guī)模非常大。金地自在城預(yù)計(jì)將在6月推出排屋，一期推出60套左右，面積在270~320平方米之間，價(jià)格預(yù)計(jì)在2.5萬(wàn)元/平方米以上。

　　自從馮小剛的《非誠(chéng)勿擾》熱播后，西溪板塊的樓盤(pán)受到購(gòu)房者越來(lái)越多的關(guān)注。作為一個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目，西溪天堂這次要推的“悅居”服務(wù)式公寓位于天目山路與紫金港路交叉口，預(yù)計(jì)將在10月開(kāi)盤(pán)，推出162套戶(hù)型130~230平米的房源。

    余杭區(qū)：產(chǎn)品豐富，排屋公寓都有

　　近幾年與杭州主城區(qū)的交通一體化，讓居住在余杭、工作在杭州成為越來(lái)越可實(shí)現(xiàn)的生活模式。

　　余杭區(qū)近期不少新樓盤(pán)將要開(kāi)盤(pán)，想買(mǎi)套排屋改善生活的購(gòu)房者要留意了。

　　位于西溪板塊的百家樂(lè)·西園，擁有聯(lián)體排屋、疊躍排屋、花園洋房、電梯公寓等多種建筑形態(tài)。預(yù)計(jì)5月中旬首次亮相，推出56套排屋，有聯(lián)排和疊排，面積在250~350?，價(jià)格預(yù)計(jì)在12000~25000元/?。“這是一個(gè)相對(duì)總價(jià)較實(shí)惠的排屋樓盤(pán)，最低400多萬(wàn)元就可以買(mǎi)套聯(lián)排。”百家樂(lè)房產(chǎn)相關(guān)人士表示。

　　位于閑林板塊的新湖·果嶺同樣也緊鄰西溪濕地的自然景觀，新湖果嶺近期也將推出一批排屋，戶(hù)型面積在300~360?之間，預(yù)計(jì)總價(jià)在300多萬(wàn)元/套。

　　余杭近期還有不少公寓項(xiàng)目要推出。

　　大城北板塊，位于杭州城北高架勾運(yùn)路出口西側(cè)的風(fēng)雅樂(lè)府由“空中排屋”與城市聯(lián)排組成，預(yù)計(jì)將在2009年5月底推出戶(hù)型面積79~120平方米的房源，預(yù)計(jì)在2011年交付。和風(fēng)雅樂(lè)府相距不遠(yuǎn)的贊成·美樹(shù)總建筑約13萬(wàn)?，將于下半年開(kāi)盤(pán)。

　　臨平星橋的綠城·紫桂公寓預(yù)計(jì)7月將推出160套戶(hù)型為89~168?之間的房源，引入綠城獨(dú)創(chuàng)的園區(qū)服務(wù)體系，值得關(guān)注。

　　蕭山區(qū)：中小戶(hù)型玩出花樣

　　隨著蕭山整體規(guī)模的擴(kuò)大，規(guī)劃日益完善，除了蕭山老城區(qū)，蕭山新區(qū)的樓盤(pán)也越來(lái)越被市場(chǎng)看好，吸引了杭州老城區(qū)和蕭山老城區(qū)兩地的購(gòu)房者。

　　下個(gè)月蕭山區(qū)有兩個(gè)樓盤(pán)將要開(kāi)盤(pán)，戶(hù)型以中小戶(hù)型為主。

　　順發(fā)·和美家位于慶春路東，緊鄰慶春路過(guò)江隧道口，門(mén)口就是地鐵2號(hào)線(xiàn)外環(huán)路站，比鄰杭州奧體博覽城，區(qū)位條件優(yōu)越。雖然推廣時(shí)間不久，但該樓盤(pán)的“得房率超乎想象”廣告語(yǔ)已深入人心。和美家將在6月推出200套以上房源，面積為90?。作為90平方米戶(hù)型“二次革命”的領(lǐng)導(dǎo)者，順發(fā)·和美家90 ?墅式公寓，最多可實(shí)現(xiàn)大約170平方米的居住空間。

　　位于蕭山新區(qū)的綠都·嘉瑞華庭地處金城路南側(cè)，是金城路沿線(xiàn)為數(shù)不多的70年產(chǎn)權(quán)小區(qū)。預(yù)計(jì)嘉瑞華庭將在6月開(kāi)盤(pán)，推出房源面積在80~150?之間，由于其貼近CBD和市政中心，前景值得期待。