特色小鎮(zhèn)生意經(jīng):打造低碳經(jīng)濟(jì)城市綜合體
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2016/12/8 16:09:23
從浙江到長三角,再到全國,正在掀起一股特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建熱潮。
近日,國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了第一批中國特色小鎮(zhèn)名單,共127個(gè)。隨后,國家發(fā)展改革委發(fā)布了《關(guān)于加快美麗特色小(城)鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》,強(qiáng)調(diào)要把加快建設(shè)美麗特色小(城)鎮(zhèn)作為落實(shí)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略部署和推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要抓手,并借鑒浙江等地采取創(chuàng)建制培育特色小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn),打造一批特色。ǔ牵╂(zhèn)。
中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委秘書長、研究員馮奎曾表示,浙江特色小鎮(zhèn)是產(chǎn)、城、人、文、景,走的是綠色低碳智慧的發(fā)展之路。特色小鎮(zhèn)的創(chuàng)建如果還是在傳統(tǒng)模式下,就很難避免過熱。
多位受訪專家向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示,浙江特色小鎮(zhèn)的核心要義在于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、新型城鎮(zhèn)化,在于綠色發(fā)展、低碳發(fā)展,打造特色小鎮(zhèn)的過程就是使綠色經(jīng)濟(jì)的概念更為突出。
根據(jù)記者疏理,就目前浙江的特色小鎮(zhèn)而言,以低碳路徑劃分,主要分兩類:一是以湖州美妝小鎮(zhèn)、海寧皮革時(shí)尚小鎮(zhèn)等為代表的制造業(yè)小鎮(zhèn);二是以杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等為代表的低碳產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。
這些不同類型的小鎮(zhèn)如何走出各自的低碳綠色之路,對(duì)全國特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建有何借鑒意義?
制造業(yè)小鎮(zhèn)嚴(yán)控低碳標(biāo)準(zhǔn)
法國有一座“世界香水之都”格拉斯,浙江湖州有一個(gè)美妝小鎮(zhèn)被譽(yù)為“中國的格拉斯”。
這個(gè)2016年正式動(dòng)工、總規(guī)劃面積3.28平方公里、投資105億元的美妝小鎮(zhèn),已引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目21個(gè),計(jì)劃總投資超過60億元。
小鎮(zhèn)內(nèi)有珀萊雅、歐詩漫等知名國產(chǎn)化妝品企業(yè),并已引入韓國第三大化妝品企業(yè)韓佛、亞洲最大的化妝品包材企業(yè)衍宇、國內(nèi)化妝品龍頭企業(yè)上海上美。目前在談項(xiàng)目中,韓國、意大利、德國和國內(nèi)均有一批高端項(xiàng)目有明確投資意向。
11月底,湖州埭溪鎮(zhèn)黨委書記、中國美妝小鎮(zhèn)管委會(huì)常務(wù)副主任朱建忠在接受采訪時(shí)說,預(yù)計(jì)明年初美妝小鎮(zhèn)將和格拉斯簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
傳統(tǒng)的化妝品行業(yè)與高污染分不開,以化妝品為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的美妝小鎮(zhèn),如何走出一條低碳綠色之路,無疑是擺在政府面前的一大難題,也是美妝小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)中的重中之重。
“我們從規(guī)劃引領(lǐng)、項(xiàng)目招引、產(chǎn)城人文融合這三大方面來保證低碳。”朱建忠說。
在規(guī)劃方面,美妝小鎮(zhèn)委托了上海同濟(jì)大學(xué)專業(yè)團(tuán)隊(duì),堅(jiān)持“宜建則建、宜林則林”的原則,統(tǒng)籌考慮美妝小鎮(zhèn)特色規(guī)劃在低丘緩坡綠色開發(fā)的協(xié)調(diào)兼顧。
在項(xiàng)目的招引上,需要充分認(rèn)證能耗、污染排放、技術(shù)含量。作為一條準(zhǔn)入門檻,凡是污染嚴(yán)重的企業(yè)不準(zhǔn)進(jìn)入小鎮(zhèn)。目前,小鎮(zhèn)新建了日處理能力2萬噸的污水處理廠。此外,還拒絕了三個(gè)污染較重的企業(yè)入駐,這三家企業(yè)總投資計(jì)劃達(dá)到10億元,產(chǎn)值20億元,能帶來稅收5000萬元。
招引項(xiàng)目也在從過去單一的制造生產(chǎn)領(lǐng)域逐步向研發(fā)設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)等生產(chǎn)性服務(wù)領(lǐng)域轉(zhuǎn)變。朱建忠指出,過去只要好的項(xiàng)目都引進(jìn),包括機(jī)械企業(yè)、化妝品企業(yè)、紡織企業(yè)等。小鎮(zhèn)建立之后確定一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),更加細(xì)化,招商更容易。
看似有損失,實(shí)則獲益頗多。從長遠(yuǎn)來看,嚴(yán)控低碳標(biāo)準(zhǔn)更有針對(duì)性地吸引了高端的人才和資本。作為配套,小鎮(zhèn)還在建設(shè)檢測(cè)研發(fā)中心、博物館、香草種植基地、主題公園、工廠化旅游、整形醫(yī)院、大師工作室、淘寶小鎮(zhèn)等。
另一個(gè)以傳統(tǒng)制造業(yè)發(fā)家的特色小鎮(zhèn)——海寧皮革時(shí)尚小鎮(zhèn),也走著類似的路徑。
“這就是,原有的工業(yè)集聚的開發(fā)區(qū)通過產(chǎn)業(yè)鏈的延伸,形成2.5產(chǎn)業(yè),更為低碳。”12月初,浙江省社科院經(jīng)濟(jì)所副所長查志強(qiáng)在接受記者采訪時(shí)表示。
低碳經(jīng)濟(jì)下的城市綜合體
2015年浙江省公布的《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見》提出,在全省規(guī)劃建設(shè)一批特色小鎮(zhèn),加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí),形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
位于杭州余杭區(qū)的夢(mèng)想小鎮(zhèn)是這些特色小鎮(zhèn)中的先行者,從2015年3月開園至今,已吸引約810個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、7800多名創(chuàng)業(yè)者和510家金融機(jī)構(gòu)入駐,獲得100萬元以上融資的項(xiàng)目總共80多個(gè),總共融資額達(dá)到30多億元。
和湖州美妝小鎮(zhèn)、海寧皮革時(shí)尚小鎮(zhèn)不同的是,夢(mèng)想小鎮(zhèn)內(nèi)主要是互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè),并無傳統(tǒng)制造業(yè),也就不需要面對(duì)污染處理等問題。杭州的另一座知名小鎮(zhèn)——玉皇山南基金小鎮(zhèn)也是類似性質(zhì)。
夢(mèng)想小鎮(zhèn)融合了商務(wù)辦公、酒店餐飲、休閑娛樂、公寓住宅、醫(yī)療健康等核心功能,無異于一種新型的城市綜合體,但比大都市中的城市綜合體更突出地方人文色彩。
夢(mèng)想小鎮(zhèn)招商局負(fù)責(zé)人在12月初接受記者采訪時(shí)表示,作為杭州重點(diǎn)打造的城西科創(chuàng)大走廊的核心區(qū)塊,夢(mèng)想小鎮(zhèn)將扮演“種子倉”的角色,為整個(gè)大走廊輸送優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
目前,天使村的金融機(jī)構(gòu)大概510家,管理資金達(dá)1200億元。從中孵化出已在新三板上市的企業(yè)有3家,另外有十幾家企業(yè)準(zhǔn)備明年登陸新三板。
和其它小鎮(zhèn)一樣,夢(mèng)想小鎮(zhèn)同樣承載著文化、旅游等功能。夢(mèng)想小鎮(zhèn)內(nèi)保留了四無糧倉陳列館、章太炎先生故居兩大文保單位。加上后期引進(jìn)的各類餐飲、咖啡廳、健康房、電影院等配套設(shè)施,水系縱橫的夢(mèng)想小鎮(zhèn),融合了工作和生活的雙重需求。
小鎮(zhèn)的二期老街目前已確定引入保利UNISHOW影院、蕓臺(tái)書舍、雷迪森品牌民宿、兆豐年間等設(shè)施。上述招商局人士說,未來的小鎮(zhèn)不管是產(chǎn)業(yè)還是旅游文化,都將吸引更多人。這樣的夢(mèng)想小鎮(zhèn),從開園起就成為了小鎮(zhèn)中的“網(wǎng)紅”,小鎮(zhèn)每天約接待30批參觀團(tuán)。
在以私募、對(duì)沖等產(chǎn)業(yè)為主的玉皇山南基金小鎮(zhèn),記者走訪時(shí)體會(huì)到生活、文化、旅游與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的融合。這里擁有四大主題公園、七處吳越和南宋時(shí)期的歷史文化古跡。為配合小鎮(zhèn)的發(fā)展,還專門批設(shè)了娃哈哈國際雙語學(xué)校、杭州基金小鎮(zhèn)邵逸夫國際醫(yī)療中心等配套,吸引了大量的資本進(jìn)入。
從2014年全年1億元到2015年全年4億元,再到今年上半年6.5億元,山南基金小鎮(zhèn)三年稅收實(shí)現(xiàn)“三級(jí)跳”,預(yù)計(jì)今年將突破10億元大關(guān);鹦℃(zhèn)的資金管理規(guī)模也從2014年底的300多億元,一路猛增至2015年底近1800億元,如今已突破3600億元。
玉皇山南基金小鎮(zhèn)管委會(huì)副主任張暉告訴記者,過去產(chǎn)業(yè)園多數(shù)只是在拼地,比較容易復(fù)制,而特色小鎮(zhèn)更強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)、生活、生態(tài)的融合,做透了更能留住人才。
不過,對(duì)夢(mèng)想小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)這類的新產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)而言,目前主要的難題在于交通、教育、醫(yī)療等配套不齊全,這可能影響招商引資。
特色小鎮(zhèn)應(yīng)考核低碳成效
無論是住建部、國家發(fā)改委、財(cái)政部《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》中倡導(dǎo)的建制鎮(zhèn)國家級(jí)小鎮(zhèn),還是浙江省的特色小鎮(zhèn),都明確強(qiáng)調(diào)了特色小鎮(zhèn)是產(chǎn)業(yè)與新型城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村等的結(jié)合,是一種低碳綠色的發(fā)展道路。
今年7月,國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多個(gè)部門發(fā)文明確,到2020年?duì)幦∨嘤?000個(gè)左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)。
“因?yàn)檎憬奶厣℃?zhèn)投資強(qiáng)度較高,單位面積上的產(chǎn)出和投資強(qiáng)度指標(biāo)都比較高。”查志強(qiáng)認(rèn)為,浙江特色小鎮(zhèn)發(fā)展跟浙江本身的產(chǎn)業(yè)特色、縣域經(jīng)濟(jì)有關(guān)。
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在12月初接受記者采訪時(shí)表示,小城鎮(zhèn)不能解決或者承擔(dān)起中國城市化的主體重任。城市化加速時(shí)期,大城市率先發(fā)展是必然趨勢(shì),大城市越過發(fā)展第一個(gè)拐點(diǎn)之后,才會(huì)迎來中小城市或小城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史機(jī)遇。
因而,很多特色小鎮(zhèn),多是在城市化快速推進(jìn)的地區(qū)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的地區(qū)做得風(fēng)生水起,也更加有后續(xù)動(dòng)力。
專家的觀點(diǎn)都表明,低碳與綠色經(jīng)濟(jì),前提是一個(gè)地區(qū)有足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),真正的產(chǎn)城人文融合需要經(jīng)濟(jì)先行,因而全國各地在創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)時(shí)應(yīng)量力而行。
在牛鳳瑞看來,特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建強(qiáng)調(diào)的文化融合、文化體驗(yàn)、環(huán)境保護(hù)等,是在中國整個(gè)城市化進(jìn)程中的一個(gè)普遍的要求。大城市產(chǎn)業(yè)集中、科技力量強(qiáng),應(yīng)該是低碳、綠色發(fā)展的主體,特色小鎮(zhèn)更多的是依托于當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦。
他強(qiáng)調(diào),相比大城市,小城鎮(zhèn)在用地方面相對(duì)較松,而且同樣的環(huán)境污染所造成的社會(huì)影響、外部性也較低,所以對(duì)特色小鎮(zhèn)的低碳綠色成效進(jìn)行考核是非常必要的。
多位受訪人士表示,特色小鎮(zhèn)會(huì)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,是經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下發(fā)展模式的有益探索。特色小鎮(zhèn)還是城市化的延伸,是地方發(fā)展的重要抓手。如何在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上,利用好低碳、綠色的要義,提供更好的公共服務(wù)來吸引資本和人才,是發(fā)揮特色小鎮(zhèn)作用的關(guān)鍵。(原標(biāo)題:特色小鎮(zhèn)的生意經(jīng):打造低碳經(jīng)濟(jì)城市綜合體 記者:姚建莉、郭璐瑤)
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