色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    3月2日下午，杭州限購政策加碼。政策出臺(tái)后，杭州樓市并沒有像往常出現(xiàn)比較大的波動(dòng)，相反，從上周末杭城各大售樓部的情況來看，依然是人潮涌動(dòng)，購房需求旺盛。

    不過，宏觀的市場面之外，作為購房者的個(gè)體來說，確實(shí)有不少人受到了新政策的限制，無奈失去“房票”。他們之中，既有想要扎根杭城的年輕人，也不乏對(duì)杭州樓市滿懷信心的投資者，以及想要更新?lián)Q代的改善家庭。限購來襲，他們將如何做出選擇？

    剛賣掉老房子準(zhǔn)備投資
    結(jié)果卻被限購了

    “剛賣了自己的房子，正準(zhǔn)備去投資新房呢，沒幾天就被限購了，現(xiàn)在可好，只有先觀望觀望了。”面對(duì)最近出臺(tái)的限購加碼的政策，投資客王女士一臉無奈。

    王女士是杭州本地人，前幾年她在濱江一橋南區(qū)域買了一套136方的房子，原本是想自住，不過后來覺得配套、交通都不方便，就又在城西重新買了一套自住。“就是城西這套房子，是雙拼戶型，其實(shí)有兩本房產(chǎn)證。”王女士告訴記者。

    去年下半年，隨著杭州樓市的行情大熱，王女士心想著把濱江的房子賣掉，拿現(xiàn)金去未來科技城和奧體這些熱門板塊投資一套90方的小戶型。剛掛牌時(shí)，這套房子帶車位總價(jià)是350萬元。“掛出去后，來看房的人挺多的，后來漲到370萬元，還是有很多人想買，”王女士表示。過完春節(jié)，王女士繼續(xù)上調(diào)房子的價(jià)格，最終在前一周以390萬元的總價(jià)成交，而且是不帶車位。

    等待了半年多的時(shí)間，王女士的這套房子升值超過了40萬元，對(duì)于她來說，這樣的等待當(dāng)然是值得的。不過，在成交后不到一周時(shí)間，限購加碼政策出臺(tái)，已經(jīng)擁有兩套房的王女士，正好被限購了。“這下好了，沒有購房資格了。”王女士自嘲道。

    不過，王女士表示，被限購以后反而更能沉下心來好好挑選房子，而且她認(rèn)為接下來有可能繼續(xù)出調(diào)控政策。“我會(huì)繼續(xù)觀望，如果真的有好房子的話，可以用父母的名字買，而且我有現(xiàn)金可以一次性付款，可能更有優(yōu)勢。”王女士說道。

    手握珍貴的“房票”
    年輕的投資客糾結(jié)了

    “錯(cuò)過了去年上半年的購房好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在一方面房價(jià)這么高，一方面繼續(xù)出調(diào)控政策，想要投資的話，真的不知道現(xiàn)在該不該出手了。”談起對(duì)當(dāng)前樓市的看法，李小姐表示自己很迷惘。

    從去年開始，隨著樓市的火爆，關(guān)于買房的話題已然成為杭城街頭熱議的話題，在杭州工作了六七年時(shí)間的李小姐，也動(dòng)了投資房產(chǎn)的念頭：“男朋友已經(jīng)有一套婚房了，我們想趁著還沒結(jié)婚再買一套用作投資，不要浪費(fèi)了首套的名額。”

    去年4月份開始，李小姐踏上了漫漫購房路。最初，她的預(yù)算在120萬元左右，想要買一套采荷區(qū)域60方左右的二手房，以后既能讀書，又有升值空間。不過，當(dāng)時(shí)價(jià)格合適的只有底層和頂層的房源，看來看去就是沒有選好。“現(xiàn)在采荷的單價(jià)已經(jīng)升到了3萬元以上，漲得太多了。”李小姐感慨。

    進(jìn)入下半年，杭州房價(jià)進(jìn)入快速上漲通道，李小姐此前看過的幾個(gè)小區(qū)，價(jià)格都上漲了不少，120萬元的總價(jià)已經(jīng)很難再買到合適的房子。9月份以后，杭州樓市重啟調(diào)控，不過房價(jià)并沒有出現(xiàn)下降，李小姐不得不提高自己的購房預(yù)算，也參加了幾次搖號(hào)，不過都沒有買到房子。

    春節(jié)過后，李小姐的購房腳步并沒有停止。“臨平、崇賢、閑林這些區(qū)域都去看過了，看來看去不知道該選哪里，這些板塊的房價(jià)都創(chuàng)歷史新高，就擔(dān)心買了以后會(huì)被套牢。”李小姐說道。

    3月初，限購政策升級(jí)，不過李小姐并不在限購名單上。一方面，是手握珍貴的“房票”，并且擁有首套名額，另一方面是房價(jià)高企調(diào)控繼續(xù)，這下，李小姐更糾結(jié)了，到底是買呢還是不買呢？

    就要交滿一年社保的剛需客
    限購新政下無奈了

    來杭五年的青年小吳，是被政策誤傷的外地人之一。小吳從2012年開始繳納杭州社保，2015年年底因工作及家庭原因暫停繳納社保，到2016年6月?lián)Q好新工作后，重新繳納社保。

    這中間社保一停，加上政策的出臺(tái)，讓他失去了眼下的購房資格。

    小吳在濱江區(qū)從事電商行業(yè)，年薪不過12萬，生活消費(fèi)加房租要去了他大半的收入，幾年時(shí)間省吃儉用攢下35萬元。小吳說，從去年開始，看著房價(jià)一步步飛漲，他心里那個(gè)留在杭州的夢就越來越模糊了。尤其是江南岸一帶，濱江蕭山近兩年的發(fā)展讓他驚詫不已，這附近的房價(jià)也同樣跟著城市發(fā)展前進(jìn)。

    “再不買就真的只能回老家了，盡管我首付不是很足，房子買遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒關(guān)系，起碼還能留在杭州，重點(diǎn)是能做到資產(chǎn)止損。”小吳和記者說道。

    小吳本想咬咬牙，打算今年6月份社保交滿一年后就立刻在杭州買房，并且已看好義橋和蕭山南部臥城等區(qū)域的房子�？裳巯滦抡�出臺(tái)，“外地人在杭購房要自購房之日起前3年連續(xù)繳納兩年社保”這條規(guī)定，一下子將他的購房資格推到了明年6月。

    “從現(xiàn)在到明年6月，時(shí)間跨度太大，盡管今年的購房環(huán)境相對(duì)會(huì)穩(wěn)定，但明年呢，明年的政策又會(huì)如何？那時(shí)我還買不買得起房子？”小吳表示了自己的擔(dān)憂。

    正在來回“拉鋸”的改善群體
    期待新政能撬動(dòng)價(jià)格

    杭州再次出臺(tái)限購加碼的調(diào)控政策，目的是引導(dǎo)市場逐步向居住屬性回歸，并給真正的自住需求購房者贏得時(shí)間和空間。對(duì)于有自住需求，手中又握有“房票”的購房者來說，現(xiàn)在又到了買房的好時(shí)機(jī)。

    “正在和房東進(jìn)行價(jià)格拉鋸戰(zhàn)呢，希望出了政策之后，能給自己的談判增加一點(diǎn)籌碼。”正在購買二手房的王先生表示，新政來得“正合時(shí)宜”。

    王先生目前在杭州武林廣場區(qū)域上班，從去年開始，他在這一帶尋找用來改善的二手房。“主要是出于地段的考慮，我平常加班比較多，買在公司附近的話，可以隨時(shí)回家，方便照顧孩子。”王先生告訴記者。

    在武林廣場周邊看了不少二手房以后，王先生在春節(jié)前把目光定格在了大家·武林府，看中了里面的一套大戶型房源。“小區(qū)的環(huán)境、教育配套、戶型都很滿意，就是價(jià)格超出了自己的預(yù)算。”對(duì)于這套房子，王先生的心理價(jià)位是1300萬元，不過房東要價(jià)1500萬元，就這200萬元的差價(jià)暫緩了成交。

    過完春節(jié)，王先生和房東的“價(jià)格拉鋸戰(zhàn)”仍在繼續(xù)，不過這時(shí)候中介公司的經(jīng)紀(jì)人向王先生傳達(dá)了一個(gè)信息：“最近有可能會(huì)出政策，可以再等等，到時(shí)候房東價(jià)格可能會(huì)降一點(diǎn)。”王先生聽從了經(jīng)紀(jì)人的建議，耐心等待。

    果然，3月2日，杭州樓市限購加碼政策出臺(tái)，規(guī)定杭州本地戶籍家庭限購第三套住宅。“第三套限購以后，千萬以上房子的購房者應(yīng)該有一部分會(huì)失去購房資格，房東應(yīng)該會(huì)考慮這個(gè)情況，對(duì)價(jià)格作出調(diào)整吧。”王先生表示。（原標(biāo)題：限購政策加碼后，杭州樓市誰在笑誰在哭？ 記者：周堅(jiān)洪）