指南：如何判斷房產(chǎn)開發(fā)商的實(shí)力？
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2017/9/6 14:40:50
如今，越來越多的人重視開發(fā)商的實(shí)力，因?yàn)殚_發(fā)商的實(shí)力關(guān)系著樓盤的品質(zhì)，要挑選適合自己的房子，首先要挑選適合自己的樓盤，而不同的樓盤意味著是不同的開發(fā)商，那么如何判斷開發(fā)商的實(shí)力呢？
看開發(fā)商等級(jí)資質(zhì)
開發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個(gè)國(guó)企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營(yíng)企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。
看銷售情況
怎么看開發(fā)商的銷售情況？最直觀的方法就是看開發(fā)商的年報(bào)。從年報(bào)可以了解到開發(fā)商的年盈利和虧損。盈利越多，經(jīng)濟(jì)實(shí)力越強(qiáng)。
看口碑
口碑也可以作為您辨別的標(biāo)準(zhǔn)，口碑好，說明實(shí)力強(qiáng)，質(zhì)量得到消費(fèi)者認(rèn)可。那么，怎么了解口碑呢？購房者可以去貼吧、論壇、網(wǎng)站上查詢開發(fā)商的相關(guān)信息。另外，還可以去開發(fā)商已建造的小區(qū)，走訪已入住的業(yè)主。
看市場(chǎng)占有率
看開發(fā)商的市場(chǎng)占有率是否高？是否都正常運(yùn)作？開發(fā)商的市場(chǎng)占有率高的時(shí)候，幾個(gè)項(xiàng)目是在同一段時(shí)期內(nèi)開發(fā)的，如果幾個(gè)項(xiàng)目都能夠健康的運(yùn)作，說明開發(fā)商是有資金實(shí)力的。（原標(biāo)題：如何判斷開發(fā)商的實(shí)力 王曉云/整理）
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