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　　抽取樣本：南湖新區(qū)

　　鏡頭：南湖CBD新區(qū)商務(wù)大樓

　　網(wǎng)上上課，學(xué)生有3000多門(mén)課程可以選擇；語(yǔ)音伴讀，老師通過(guò)電腦、手機(jī)，可以“一對(duì)一”輔導(dǎo)學(xué)生……眼下，位于南湖CBD的新區(qū)商務(wù)大樓正在設(shè)計(jì)裝修，預(yù)計(jì)明年初就能投入使用，今后這里將成為一幢以“互聯(lián)網(wǎng)+教育”為特色的樓宇，成為南湖CBD內(nèi)的又一幢特色樓宇。

　　南湖新區(qū)商務(wù)大樓地上可招商面積2.8萬(wàn)平方米，今年5月簽約引入大視野教育集團(tuán)，該集團(tuán)在“互聯(lián)網(wǎng)+教育”方面頗有建樹(shù)，涉及全國(guó)中小學(xué)教師網(wǎng)絡(luò)在線學(xué)習(xí)、全國(guó)中小學(xué)移動(dòng)學(xué)習(xí)、基礎(chǔ)教育課程教學(xué)研究等方面，涉及基礎(chǔ)教育的各個(gè)方面。圍繞教育產(chǎn)業(yè)鏈，南湖新區(qū)準(zhǔn)備推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+教育”產(chǎn)業(yè)集聚，把這幢大樓打造成為“教育谷”，通過(guò)5年努力，力爭(zhēng)其稅收規(guī)模達(dá)到1億元。

　　除了大視野教育集團(tuán)自用外，這幢大樓的7至22層將全部由其運(yùn)營(yíng)招商，目前已引進(jìn)北京教培師訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)科技、中育苑（北京）文化傳媒等公司，計(jì)劃引入教育培訓(xùn)、教育科技、“互聯(lián)網(wǎng)+教育”、文化出版、基金、體育等相關(guān)教育類(lèi)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

　　實(shí)踐路徑：

　　半年稅收超過(guò)1億元！今年，南湖新區(qū)的兩幢樓名聲在外，南湖環(huán)球金融中心和聯(lián)創(chuàng)大廈以“多金”刷新了人們對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的新認(rèn)識(shí)。目前，僅南湖CBD內(nèi)就有14幢高端商務(wù)樓宇，其中稅收億元樓宇兩幢。

　　南湖環(huán)球金融中心從今年初開(kāi)始試運(yùn)行，目前已有40多家金融及配套企業(yè)入駐，形成了鮮明的互聯(lián)網(wǎng)金融特色，僅僅半年，這幢大樓的稅收就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了1.72億元。同樣發(fā)展迅猛的還有對(duì)面的聯(lián)創(chuàng)大廈，入駐其中的多為金融類(lèi)企業(yè)，目前入駐率已近100%，今年上半年，這幢大樓里的企業(yè)創(chuàng)造了1.12億元稅收。

　　打造特色樓宇，是南湖新區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)中始終堅(jiān)守的路徑。“不能裝進(jìn)籃子里都是菜。”南湖新區(qū)管委會(huì)副主任鄒宏飛介紹說(shuō)，近年來(lái)南湖新區(qū)著力打造“南湖CBD”品牌，實(shí)行“主題招商”策略，明確各大樓的業(yè)態(tài)定位，有針對(duì)性地引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)群，一幢樓宇集聚一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，每幢樓宇都要有自己的“個(gè)性”。像南湖環(huán)球金融中心重點(diǎn)吸引股權(quán)投資基金和金融科技企業(yè)入駐，龍翔大廈引進(jìn)了嘉興悅程婦產(chǎn)醫(yī)院和嘉誠(chéng)口腔醫(yī)院，聯(lián)創(chuàng)大廈內(nèi)已入駐寧波銀行嘉興分行等金融機(jī)構(gòu)。

　　如今，南湖新區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)特色逐步明晰，已形成5幢市級(jí)特色樓宇，分別是金融服務(wù)業(yè)特色樓宇聯(lián)創(chuàng)大廈、文化藝術(shù)展覽特色樓宇當(dāng)代藝術(shù)中心、健康服務(wù)特色樓宇龍翔大廈、電商服務(wù)特色樓宇嘉興電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1號(hào)園辦公樓、規(guī)劃設(shè)計(jì)特色樓宇嘉興規(guī)劃設(shè)計(jì)院大樓。

　　特色化、高端化發(fā)展之路，讓南湖新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)結(jié)出了碩果，推動(dòng)了都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年1至8月，南湖新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)稅收4.65億元，稅收達(dá)1000萬(wàn)元以上的樓宇已有5幢。

　　背景鏈接：

　　作為一種新興的都市經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和提升城市功能的重要載體。近年來(lái)，南湖區(qū)把壯大樓宇經(jīng)濟(jì)作為拓展都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間的重要抓手，推進(jìn)南湖CBD等樓宇重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，明確重點(diǎn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位，提升功能配套，促進(jìn)商務(wù)樓宇集群發(fā)展，從而推動(dòng)都市經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。

　　過(guò)去5年，南湖區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)快速提升發(fā)展，到去年底全區(qū)千萬(wàn)元稅收樓宇達(dá)18幢。到今年7月底，全區(qū)共有109幢商務(wù)面積在1000平方米以上的商務(wù)樓宇，已利用商務(wù)面積160.9萬(wàn)平方米，累計(jì)入駐市場(chǎng)主體7168家，12幢樓宇列為嘉興市重點(diǎn)樓宇，市級(jí)重點(diǎn)樓宇總量列全市第一。

　　今年，在樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時(shí)，南湖區(qū)又著力謀劃都市產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，將實(shí)行三年行動(dòng)計(jì)劃，使都市經(jīng)濟(jì)成為經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新增長(zhǎng)極。（原標(biāo)題：億元樓宇背后的經(jīng)濟(jì)“新引擎” 記者：許冰洲 通訊員：陳麗燕）