購買這類回遷房，要當(dāng)心
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2018/3/22 15:54:43
雖然回遷房近期受到歡迎，但是記者發(fā)現(xiàn)，有中介在兜售尚未辦出產(chǎn)權(quán)證的回遷房，這就存在不小的風(fēng)險。
最近，迫切想在杭州買房的徐女士向記者咨詢，有中介給她打電話說余杭區(qū)有一個仁良花苑的房子，價格便宜，全款付清就能收房拿鑰匙，但這房子的產(chǎn)權(quán)證要到2020年才能辦，因?yàn)檫@小區(qū)是回遷房。“中介說，買了房子后開始在杭州繳納社保，那等到可以辦產(chǎn)權(quán)證時正好購房資格也有了。我身邊已經(jīng)有朋友買了。”徐女士說。
仁良花苑小區(qū)位于杭州余杭區(qū)仁和鎮(zhèn)，是東風(fēng)村、洛陽村、奉口村等村民的拆遷安置房，資料顯示該小區(qū)共有28幢樓，1800套房源。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)內(nèi)有不少裝修公司在布點(diǎn)，有不少房源已開始裝修。
小區(qū)外貼著一張告示，明確寫道：仁良花苑已分配給拆遷戶的安置房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，私下交易不受法律保護(hù)；仁良花苑作為安置房項(xiàng)目，未分配給安置戶的剩余房源屬于國有資產(chǎn)，不會直接或委托任何房產(chǎn)中介單位進(jìn)行銷售，請謹(jǐn)慎對待。
據(jù)了解，仁良花苑小區(qū)目前在售單價13000~14000元/㎡，總價便宜點(diǎn)的150萬元還不到。雖然總價有優(yōu)勢，但賣家需一次性付款，從付清房款到辦產(chǎn)證過戶，中間隔了至少2年，容易發(fā)生一房多賣或者毀約的糾紛。
“如果房價上漲，原房東覺得賣虧了，不愿意過戶或找理由毀約，甚至直接辦出房產(chǎn)證后把房子抵押，買家就會得不償失。”杭州六和律師事務(wù)所胡增冬律師表示。（原標(biāo)題：購買這類回遷房，要當(dāng)心 江嘉宜）
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- 來源：錢江晚報