色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    今年租房補貼有調(diào)整 但申請條件、流程大致相同

數(shù)據(jù)來自2017年 制圖 高薇

    （注：以下為2017年政策，可供參考。2018年政策會有相應(yīng)調(diào)整，主要是圍繞住房補貼的調(diào)整，但申請條件、流程大致相同。后續(xù)請密切關(guān)注本報相關(guān)報道。）

    在杭州，說到租房生活，很多人第一時間想到公租房。

    近年來，杭州一直致力于加大住房保障力度，擴大保障性住房有效供給，努力滿足更多層次的家庭需求。到2022年，杭州公租房保有總量將不少于8萬套，并多渠道拓展租賃住房。

    就在上個月，杭州進行了5場公開選房活動，最終1201戶公租房申請家庭選定房源。

    除了房源的增加，在居住環(huán)境上，杭州公租房小區(qū)也逐漸完善。比如近日開業(yè)的杭州“田園農(nóng)貿(mào)市場”，建筑面積7190平方米，一樓是超市，二樓是農(nóng)貿(mào)市場，給杭州最大的公租房小區(qū)，田園公租房小區(qū)夏意社區(qū)的居民們提供服務(wù)。

    主城區(qū)的公租房，小區(qū)環(huán)境整潔漂亮，租金便宜，去年杭州還放寬了戶籍準(zhǔn)入條件、申請標(biāo)準(zhǔn)，提高了貨幣補貼，申請人數(shù)更是大增。

    今年的公租房申請，將在下半年開通申請渠道。

    哪些人可以申請公租房？公租房怎么申請？貨幣補貼怎么申請？快報采訪了杭州住房保障辦公室，給你帶來這份“實用手冊”。

    公租房面向3類人群開放申請

    公租房是國家的保障性租賃房，城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員3類人可以申請租賃。

    （一）城市中等偏下收入住房困難家庭

    1.申請人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上；

    2.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

    3.申請家庭在市區(qū)無房。

    （二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員

    1.申請人具有市區(qū)常住戶籍，或持有公安機關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

    2.申請人具有中級（含）以上職稱，或高級（含）以上職業(yè)資格證書，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；

    3.申請人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

    4.申請家庭上年度人均可支配收入低于52185元；

    5.申請人及家庭成員在市區(qū)無房；

    6.申請人（配偶）直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。具體標(biāo)準(zhǔn)為：申請人（配偶）直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區(qū)無住房資助能力。

    公租房申請步驟

    第一步：填寫申請表

    登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)到公共租賃房欄目下去下載《杭州市本級公共租賃住房申請表》，查找符合自己申請身份的相關(guān)表格，例如剛畢業(yè)的大學(xué)生可以填寫新就業(yè)大學(xué)生表格，也可在日常工作時間到各區(qū)住建局受理窗口（詳見表格）領(lǐng)取，并根據(jù)實際情況填寫。

    第二步：遞交申請

    如果已經(jīng)有單位的申請，把填寫完成的《申請表》及所需申請材料交到單位，由單位對申請材料進行審核（無工作單位的，將填寫完整的《申請表》及所需申請材料交至戶籍所在地區(qū)住建局，由區(qū)住建局對申請材料進行審核），還要明確申請保障形式到底是貨幣補貼還是實物配租。

    第三步：單位（街道）公示

    用人單位（街道社區(qū)）填寫《杭州市本級公共租賃住房申請家庭情況公示表》并加蓋單位（街道社區(qū)）公章后，在自己單位內(nèi)部（街道社區(qū)）張貼公示，公示期為7天。

    第四步：等市級審核后公示結(jié)果

    用人單位把材料遞交給區(qū)住建局進行區(qū)級審核，符合條件的再進行市級審核。確定屬于基本符合條件申請家庭，很快會在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公示名單上（公示期7天）。

    第五步：參加搖號確定選房順序

    市級審核機構(gòu)按配租原則對基本符合條件的申請家庭，進行定期（每月）分類搖號并產(chǎn)生選房順序號。搖號結(jié)果及選房通告在《杭州日報》和杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上發(fā)布。

    第六步：填寫受理單

    確定名額后，在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市本級公共租賃住房受理單》（以下簡稱《受理單》）（也可在規(guī)定時間內(nèi)在原受理區(qū)住建局領(lǐng)取《受理單》）。

    第七步：參加公開選房

    在接到選房通告后，根據(jù)通知，帶著《受理單》、本人身份證原件，在規(guī)定時間內(nèi)到指定的選房現(xiàn)場參加選房。

    千萬別錯過時間，如果沒有參加選房的話，將被視作放棄本次公共租賃住房配租，保障資格終止，而且從放棄之日起，2年內(nèi)不可以再申請公租房保障。

    第八步：簽租賃合同

    拿到房源后，跟所屬公司、市級經(jīng)租管理單位簽訂三方租賃合同（無用人單位的，申請人與市級經(jīng)租管理單位簽訂雙方租賃合同）。

    跟一般的租賃合同不同，公租房租賃合同需要進行公證，除城市中等偏下收入住房困難家庭免交公證費用外，新畢業(yè)大學(xué)生以及創(chuàng)業(yè)人士跟市級經(jīng)租管理單位要共同承擔(dān)公證費用。

    拿到市級經(jīng)租管理單位簽發(fā)的《入住聯(lián)系單》，就可去選中的公租房物業(yè)公司辦理入住手續(xù)了。

    注意，根據(jù)租賃合同，不可以裝修、違規(guī)使用公租房。

    符合杭州市本級公共租賃住房申請條件且有下列情形之一的申請家庭，可優(yōu)先保障選房：

    1.申請家庭成員中有一至二級智力、精神、下肢、視力殘疾人的；

    2.申請家庭成員中有年滿70周歲的；

    3.申請家庭成員中有烈士遺屬的；

    4.申請家庭成員中有見義勇為人士的；

    5.申請家庭成員中有從事養(yǎng)老護理員工作的；

    6.根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的情形。

    市住保、區(qū)住建部門辦公（受理）地點及咨詢電話

    受理 辦公地點 咨詢電話

    市住房保障辦公室（市級審核機構(gòu)） 上城區(qū)浣紗路179號 87923882

    上城區(qū)新行政服務(wù)中心4樓 秋濤路242-2號秋濤發(fā)展大廈A樓 87926021

    下城區(qū)行政服務(wù)中心 下城區(qū)白石巷256號（城北體育公園對面） 87896811

    西湖區(qū)行政辦事服務(wù)中心2樓 西湖區(qū)競舟路228號 88156313

    江干區(qū)行政服務(wù)中心2樓 運河?xùn)|路200號 87654172

    拱墅區(qū)行政服務(wù)中心2號樓2樓 拱墅區(qū)珠兒潭巷8號 85356881

    高新開發(fā)區(qū)（濱江）文化中心一樓行政服務(wù)大廳15、16窗口 濱江區(qū)泰安路200號 86535240

    杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會西樓427室 金沙大道600號 86911160、89898678

    西湖風(fēng)景名勝區(qū)行政服務(wù)中心規(guī)劃建設(shè)窗口 龍井路3-1號 87179603

    大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)辦事服務(wù)中心一樓A12號窗 江東大道3899號 82987924

    市租賃房投資公司（市級經(jīng)租管理單位） 上城區(qū)浣紗路179號一樓辦事大廳 87913191

    如何申請公租房貨幣補貼

    除了申請公租房外，同等資格的人，如果覺得等待房源時間太長，還可以申請公租房保障，選擇貨幣補貼的方式。

    也就是說，符合公租房申請條件的人，不一定要租住公租房，政府可以貼錢給你，去其他地方租房子。

    申請過程前四步跟申請公租房一樣。從第五步開始變化。

    第五步：領(lǐng)取《保障資格證》

    在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)（住房保障→公共租賃住房專欄）自助打印《杭州市區(qū)公共租賃住房貨幣補貼保障資格證》（以下簡稱《保障資格證》）（也可攜帶本人身份證原件和《杭州市本級公共租賃住房收件單》，在規(guī)定時間內(nèi)到原申請地區(qū)住建局領(lǐng)取《保障資格證》）。

    第六步：提交申請材料

    帶著《保障資格證》、房屋租賃合同、房屋租賃備案證、房屋出租人銀行卡和身份證復(fù)印件等材料，向轄區(qū)住建局受理窗口申領(lǐng)貨幣補貼（單次申領(lǐng)最長時間不超過6個月）。

    區(qū)住建局受理窗口實時把相關(guān)信息錄入業(yè)務(wù)系統(tǒng)并審核，一旦確認符合申領(lǐng)條件，就會和你簽訂《杭州市本級公共租賃住房貨幣補貼合同》（補貼標(biāo)準(zhǔn)見鏈接4）。

    第七步：貨幣補貼發(fā)放

    接下來，就安心等著吧。市級住房保障管理部門會按規(guī)定及時將貨幣補貼發(fā)放到指定的銀行賬戶（也就是房東的賬戶）。

    配租原則

    1.單人戶申請家庭可配非成套或成套一居室住房；

    2.兩人戶申請家庭可配成套一居室或二居室住房；

    3.三人（含）以上戶申請家庭可配成套二居室住房。

    屬同一單位工作且同性別的單人戶可申請合租（須提交《杭州市本級公共租賃住房合租申請書》）。

    如選房家庭無對應(yīng)戶型房源可選時進入輪候，輪候期一年。

    貨幣補貼標(biāo)準(zhǔn)

    2017年標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，每平方米補貼12元/月。

    2018年政策將有相應(yīng)調(diào)整。（原標(biāo)題：公租房及租房補貼申請實用手冊 記者：岳雁 通訊員：陳夏蕊）