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    7月份，杭州將迎來一波新的推地高潮，其中大江東將推出2宗姊妹商業(yè)用地，合計(jì)體量約92.73萬方。

    這2宗地塊，位于大江東新城臨空板塊，分布于義隆路兩側(cè)，合計(jì)土地出讓面積35.08萬方，合計(jì)體量約92.73萬方。

    南地塊由2宗子地塊組成（DJD0805-21地塊、DJD0805-26地塊），均為商業(yè)商務(wù)用地，土地出讓面積16.58萬方，容積率2.5，體量約41.45萬方。

    北地塊由3宗子地塊組成，其中DJD0803-26地塊為商業(yè)商務(wù)兼公共交通場(chǎng)站用地，土地出讓面積7.4萬方，容積率3.0，體量約22.2萬方；DJD0803-29地塊為商業(yè)商務(wù)用地，土地出讓面積6.65萬方，容積率2.7，體量約17.96萬方；DJD0803-35地塊為商業(yè)商務(wù)用地，土地出讓面積4.45萬方，容積率2.5，體量約11.13萬方。

    從地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件看，這2宗地塊適合打造集商務(wù)、娛樂、餐飲、休閑、酒店、辦公于一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑。明確規(guī)定：不得建設(shè)酒店式公寓、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不得小于300平方米。

    這2宗地塊堪稱“巨無霸”，單宗體量均超40萬方，合計(jì)體量達(dá)93萬方。據(jù)統(tǒng)計(jì)，不僅是大江東新城歷年出讓的商業(yè)用地體量之最，放眼杭州市區(qū)，也位列一二，與錢江金融城、杭州國(guó)際金融會(huì)展中心相媲美。

    這2宗地塊北臨濱湖板塊，南靠空港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。而且交通通達(dá)，軌道交通成未來商業(yè)中心一大優(yōu)勢(shì)。地塊與地鐵7號(hào)線義蓬站零距離對(duì)接，并與1號(hào)線延伸線于蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)站接駁，與8號(hào)線于青六路站接駁，南可快速銜接奧體、濱江、蕭山區(qū)域，西可直達(dá)下沙、城東區(qū)塊。

    可以想象，未來區(qū)塊將圍繞軌道交通樞紐，打造TOD智慧發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)城市公共空間最大化、景觀層次縱向可持續(xù)發(fā)展的都市發(fā)展計(jì)劃。
    （原標(biāo)題：大江東新城2018年首發(fā)商地7月面世 總體量約93萬方 記者：周堅(jiān)洪）