色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)依然面臨著過剩的壓力，一二線如此，三四線城市更甚”。在上周舉辦的2018觀點商業(yè)年會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長蔡云如是說。

    蔡云指出，目前市場的消費能力和市場運營能力遠遠低于市場拿地的水平。開工的數(shù)量逐漸回升了，文旅商同時并進，“這些產(chǎn)業(yè)所承載的串起來的產(chǎn)業(yè)鏈肯定要好過商業(yè)，所以在文化、旅游、健康復(fù)合的產(chǎn)業(yè)中，商業(yè)地產(chǎn)也得到發(fā)展”。

    論壇上，寶能集團高級副總裁、寶能地產(chǎn)總裁余英指出，互聯(lián)網(wǎng)時代，真正的商業(yè)一定會在模式、產(chǎn)品、運營方面有巨大的變化，創(chuàng)新非常重要。“到了今天，我們做任何老的商業(yè)一定會死掉，因為人變了”。

    “電商只是切分了市場增長的蛋糕，并沒有給市場帶來更多的增長。”新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷指出，即便購物中心引入更多的體驗式的業(yè)態(tài)，很多業(yè)態(tài)也推行線上線下的融合交易，但社會零售總額還在下降，電商的增速也在開始放緩。

    歐陽捷認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)未來應(yīng)重點關(guān)注兩類人的方向：一是新人種的游戲人生，要從他們的游戲人生中尋找機會，未來游戲場景的商業(yè)空間將對他們充滿熟悉感，親切感。當(dāng)中如電競的商業(yè)場所，電競主題酒店、電競主題餐廳、電競館等，都是未來需要的商業(yè)場景。其二是關(guān)注成年人的文化世界，借助智能可以把商業(yè)玩得更好，“只有擁有未來場景的想象力才能擁有未來產(chǎn)品的競爭力”。

    清華大學(xué)貨幣政策與金融穩(wěn)定中心副主任郭杰群表示，預(yù)計有關(guān)部門在2019年將加大財政政策力度，包括減稅措施，貨幣供應(yīng)增長將不會超過10%。“在保持貨幣供應(yīng)量適度增長的基礎(chǔ)上，有關(guān)部門會出臺更為寬松的貨幣政策和信貸政策，包括降準(zhǔn)的持續(xù)進行，地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境可能會有一定放松”。

    當(dāng)天，論壇還發(fā)布了2018年度中國商業(yè)地產(chǎn)Top100及商業(yè)表現(xiàn)獎。在商業(yè)地產(chǎn)運營能力TOP30強中，排名前十名的依次是華潤置地商業(yè)、萬達商業(yè)、凱德集團、印力集團、合生商業(yè)、富力地產(chǎn)商業(yè)、龍湖、大悅城、中海地產(chǎn)商業(yè)、恒隆地產(chǎn)。
    （原標(biāo)題：“商業(yè)地產(chǎn)依然過剩，尤其是三四線城市” 記者：邱永芬 實習(xí)生：沈曉玲）