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　　近日，嘉善縣上海人才創(chuàng)業(yè)園等5幢重點(diǎn)樓宇被評定為全市首批星級樓宇。其中，上海人才創(chuàng)業(yè)園被評定為五星級樓宇，歸谷園區(qū)創(chuàng)業(yè)中心大樓被評定為四星級樓宇，萬聯(lián)商貿(mào)中心、信息科技城B區(qū)、科創(chuàng)一期被評定為三星級樓宇。

　　今年作為全縣樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)突破年，嘉善縣深入實(shí)施樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)工程，堅(jiān)持以提升樓宇“畝均”產(chǎn)出效益為抓手，建立重點(diǎn)樓宇培育庫，強(qiáng)化“一樓一品”招商力度，提高樓宇物業(yè)管理服務(wù)水平，打造了一批亮點(diǎn)示范樓宇，樓宇經(jīng)濟(jì)有了質(zhì)的提高。

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)是我們一直努力提升的重點(diǎn)。”縣服務(wù)局常務(wù)副局長薛曉亮表示，全市納統(tǒng)商辦樓宇300幢，而嘉善重點(diǎn)樓宇只有16家。數(shù)量上不占優(yōu)勢，只能在質(zhì)量上下功夫。近年來，嘉善縣把樓宇經(jīng)濟(jì)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)，破解空間制約、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚，著力建設(shè)一批“高大上”的精品樓宇和地標(biāo)性建筑，推動樓宇經(jīng)濟(jì)成為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長點(diǎn)。

　　向藍(lán)天要空間、向空間要效益，平臺是關(guān)鍵。隨著上海人才創(chuàng)業(yè)區(qū)、科技新城、中國歸谷嘉善科技園等平臺的日漸成熟，嘉善縣為產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚效應(yīng)明顯。在位于嘉善產(chǎn)業(yè)新城的上海人才創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，一幢幢小別墅錯落有致，周圍綠化覆蓋，景色宜人；不遠(yuǎn)處，云湖公園的湖面波光粼粼，令人心曠神怡……經(jīng)過近3年的建設(shè)，上海人才創(chuàng)業(yè)園正以嶄新的姿態(tài)呈現(xiàn)。

　　上海人才創(chuàng)業(yè)園作為全縣首個五星級上榜平臺，位于嘉善產(chǎn)業(yè)新城核心區(qū)域。這幾天，國內(nèi)領(lǐng)先的供應(yīng)鏈配送服務(wù)商——浙江鳥眼科技有限公司因“雙12”業(yè)務(wù)特別忙碌。2017年1月落戶園區(qū)的浙江鳥眼科技有限公司，是基于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算技術(shù)以及SOP標(biāo)準(zhǔn)流程控制體系與金融工具，搭建一個面向中小微企業(yè)用戶的高效城市物流服務(wù)平臺，并成立云鳥南方區(qū)域業(yè)務(wù)結(jié)算中心，將業(yè)務(wù)結(jié)算地放在上海人才創(chuàng)業(yè)園內(nèi)。今年1~10月實(shí)現(xiàn)銷售收入16558萬元，稅收1057萬元。

　　“億元樓宇”是衡量樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展品質(zhì)的標(biāo)桿之一。長三角嘉善科技商務(wù)服務(wù)區(qū)管委會副主任俞勤介紹說，近幾年，嘉善縣緊緊圍繞產(chǎn)出高效化、產(chǎn)業(yè)特色化、管理精細(xì)化的發(fā)展目標(biāo)，借助園區(qū)優(yōu)越的地理位置、優(yōu)美的園區(qū)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，聚焦招引現(xiàn)代商貿(mào)與科技人才兩類項(xiàng)目。目前，上海人才創(chuàng)業(yè)園已注冊企業(yè)320家，入駐240家，樓宇去化率達(dá)到90%。今年1~10月，園區(qū)商貿(mào)企業(yè)的營收突破215億元，稅收實(shí)現(xiàn)4億元。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效，打造樓宇經(jīng)濟(jì)新業(yè)態(tài)，集聚效應(yīng)加速彰顯。善商大廈內(nèi)，浙江中固企業(yè)服務(wù)有限公司、富邦人力資源有限公司都是今年新進(jìn)規(guī)的企業(yè)，中固300平方米的辦公面積營收卻突破1.88億元，40平方米的富邦營收也突破2200萬元。羅星街道三產(chǎn)辦主任方怡端表示，通過因樓制宜，鼓勵行業(yè)相似企業(yè)和相關(guān)聯(lián)企業(yè)相對集中入駐同一樓宇。目前，正在謀劃建立人力資源產(chǎn)業(yè)樓。

　　探索創(chuàng)新發(fā)展模式，助推樓宇經(jīng)濟(jì)更上一層樓。在善商大廈和置地廣場，嘉善縣開展樓宇回購（回租），委托專業(yè)樓宇機(jī)構(gòu)整體運(yùn)營。目前，中基華夏醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園入駐善商大廈，已集聚關(guān)聯(lián)企業(yè)190家；融易投資入駐置地廣場，引進(jìn)企業(yè)100家，其中維特培訓(xùn)、優(yōu)艾姆環(huán)保等13家企業(yè)注冊資本在1000萬元以上。

　　“發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，對于集約利用資源、開拓發(fā)展空間、集聚經(jīng)濟(jì)要素、提高業(yè)態(tài)檔次等，有著不可替代的重要作用。”薛曉亮表示，今年1~10月，全縣16幢重點(diǎn)樓宇中，6幢樓宇稅收達(dá)千萬元。其中，4幢成熟型樓宇累計(jì)入駐率達(dá)95.46%，單位產(chǎn)出1610.81元/平方米；其余12幢培育型樓宇稅收總量達(dá)9.2億元，位于全市前列。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：我縣樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效 記者：楊麗英、倪崢嶸 通訊員：朱萍、王宇曦）