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　　解放路商圈是紹興人心頭關(guān)于商業(yè)繁華的最初記憶。上世紀(jì)90年代，越城區(qū)解放路上匯集了被稱為“四駕馬車”的4個大型百貨商場，紹興地區(qū)核心商圈的地位就此奠定。人民路至勝利路之間的800多米長的解放北路街區(qū)，更是被譽為紹興零售商業(yè)的“黃金帶”。

　　時過境遷，隨著眾多商業(yè)綜合體的崛起，以及電子商務(wù)大行其道，解放路商圈腹背受敵，很多老紹興耳熟能詳?shù)睦吓粕虉�、老字號品牌紛紛淡出視野�?018年3月關(guān)張的春蕾蛋糕店，曾經(jīng)是人頭攢動的旺鋪，而今，120平方米的三層營業(yè)樓，空置了一整年無人問津，直到最近才有人以年租金8萬元接手。

　　頻頻空置的，又何止原春蕾蛋糕店店面？記者就此展開調(diào)查。

　　業(yè)態(tài)調(diào)整
　　老字號紛紛退出

　　“這么好的地段，居然空置了一年，實在有些可惜。”每天上下班，市民鮑女士都會騎著電動自行車路過解放路千金弄口。她發(fā)現(xiàn)，原先春蕾蛋糕店的這片商鋪，在商家歇業(yè)之后一直沒有租出去，招租告示一直貼在那里。

　　這家春雷蛋糕店位于原紹興縣供銷大廈旁，算是解放路商業(yè)街最核心的旺鋪了，去年3月1日，因業(yè)態(tài)調(diào)整，春雷蛋糕正式停業(yè)。和解放路上的“蘭香館”“榮祿春”“卜鶴汀筆莊”等老字號一樣，漸漸淡出人們的視野，淹沒在新時代商業(yè)浪潮中。

　　4日下午，記者來到位于解放路和千金弄交叉口的原春蕾蛋糕店店面，發(fā)現(xiàn)商鋪大門緊閉，門口張貼著“一至三樓店面出租，面積約120平方米，年租金8萬元”的招租告示。根據(jù)記者最新了解到的情況，兩天前，這家商鋪在空置了整整一年之后，終于租出去了。負(fù)責(zé)招租的相關(guān)單位工作人員說，年租金是8萬元，租戶很可能依然經(jīng)營烘焙產(chǎn)品，店鋪將在近期進行重新裝修。

　　黃金地段
　　黃金效應(yīng)大打折扣

　　解放路商圈“黃金帶”的成色大幅下降，已是不爭的事實。

　　“早幾年，像這樣的商鋪年租金沒有20萬元根本拿不下來！”曾經(jīng)在解放路商圈經(jīng)營服裝生意的田先生介紹，時間倒回到10年以前，最紅火的時候，黃金商鋪的招租價格每年每平方米在1萬元以上。而現(xiàn)在，很多商鋪租金被腰斬甚至更低，卻依然少人問津。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，如今解放路商圈內(nèi)商鋪空置現(xiàn)象并非個案。越城區(qū)城市廣場附近，有多家商鋪在長期招租。而周邊的勞動路、人民路、新建路等商業(yè)支線，記者同樣發(fā)現(xiàn)了不少空置商鋪。比如，魯迅電影城旁的一整幢數(shù)千平方米的商業(yè)樓，已經(jīng)空置了大半年依然沒有商家入駐。

　　隨著越城區(qū)的世茂、銀泰，柯橋區(qū)的萬達、銀泰等商業(yè)綜合體的先后崛起，市民有了不一樣的消費體驗。年輕人約會、購物會第一時間想到這些新興商業(yè)綜合體，很少有人會約在解放路商圈了。這是解放路商圈迅速落寞的主要原因。

　　與此同時，電子商務(wù)的迅速擴展、滲透，更讓很多傳統(tǒng)的實體店成為了“試衣間”“比價店”。記者從市商務(wù)局了解到，盡管紹興不算電商最發(fā)達的城市，但最近五六年時間里，全市電商零售額每年依然呈幾何級數(shù)增長。

　　供求失衡
　　放手一搏或有生機

　　解放路商圈的“空置”困境仍在持續(xù)，難題有可能會進一步加大。除了電商繼續(xù)迅猛發(fā)展之外，新興商業(yè)大鱷不會停下攻城略地的步伐。鏡湖新區(qū)的蘇寧綜合體、越城區(qū)城西的迎恩門商業(yè)街等綜合購物中心在未來一兩年將陸續(xù)登場，這無疑會進一步壓縮越城區(qū)傳統(tǒng)商業(yè)街的的生存空間。

　　傳統(tǒng)商業(yè)街上曾經(jīng)出現(xiàn)過百步之內(nèi)必有商業(yè)銀行的情況，隨著網(wǎng)銀、移動支付的普及，銀行網(wǎng)點也受到了沖擊。很多銀行開始縮減實體網(wǎng)點，以銀行為代表的實體店對商鋪的需求迅速下降，也造成了傳統(tǒng)商業(yè)街商鋪供求關(guān)系的進一步失衡。

　　越城區(qū)勝利路上的原招商銀行商業(yè)樓，面積達上千平方米，曾經(jīng)長時間空置。在該商業(yè)樓對面，原農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點的商鋪，也空置了大半年。如今，這兩家商鋪都開起了手機專賣店，勝利路的這個區(qū)域，已經(jīng)成為紹興手機銷售的集中地帶。

　　“新消費時代下有新的市場規(guī)律。”紹興魯迅紀(jì)念館原館長錢小良認(rèn)為，包括老字號在內(nèi)，傳統(tǒng)商業(yè)街確實已經(jīng)到了放手一搏的時候，急需結(jié)合現(xiàn)代消費分層狀態(tài)，創(chuàng)新商業(yè)模式，加速轉(zhuǎn)型升級。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：傳統(tǒng)商圈陷入“空置”困境 記者：阮越才）