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　　向空間求發(fā)展，向樓宇要效益。近年來，嘉興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)持續(xù)推進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效，激發(fā)強勁發(fā)展活力。今年1至3月，全區(qū)47幢樓宇完成入駐率84.6%，注冊率高達99.9%；實現(xiàn)稅收總額9.09億元，同比增長38.15%；單位面積稅收達669.38元/平方米，稅收超千萬樓宇有18幢，其中億元樓宇2幢。截至目前，全區(qū)共有8幢樓宇獲得市“星級樓宇”稱號。

　　強化規(guī)劃引領(lǐng)
　　樓宇培育“闊步向前”

　　樓宇經(jīng)濟發(fā)展好聲音不斷，得益于經(jīng)開區(qū)對樓宇經(jīng)濟的重視以及一系列扎實細致的工作舉措。

　　為促進全區(qū)樓宇特色化發(fā)展，引導(dǎo)街道錯位發(fā)展，經(jīng)開區(qū)著眼長遠，早在2015年就編制了樓宇經(jīng)濟發(fā)展10年規(guī)劃并認真貫徹執(zhí)行，努力做到發(fā)展目標明確、業(yè)態(tài)定位明確、空間布局明確，從而實現(xiàn)全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展“一盤棋”。圍繞總部經(jīng)濟、科技服務(wù)業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、金融服務(wù)、中介和技術(shù)服務(wù)等全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的重點領(lǐng)域，經(jīng)開區(qū)經(jīng)過科學(xué)論證，搭建出“三核、六路、九板塊”的基礎(chǔ)發(fā)展框架，推動全區(qū)樓宇經(jīng)濟走特色化和品質(zhì)化發(fā)展之路。

　　著力激活樓宇經(jīng)濟的“一池春水”，經(jīng)開區(qū)不僅及時研究制定了專項鼓勵政策，還明確了發(fā)展樓宇經(jīng)濟的考核辦法，并在全區(qū)開展重點樓宇月報監(jiān)測，對已建成樓宇的入駐率、注冊率、貢獻率等主要指標進行月度監(jiān)測。

　　持續(xù)發(fā)力招商
　　樓宇發(fā)展提質(zhì)增效

　　如何讓樓宇經(jīng)濟這一“空中聚寶盆”釋放出巨大的財富磁力？招商是關(guān)鍵。為此，經(jīng)開區(qū)一方面成立專業(yè)招商團隊，并派員到上海相關(guān)部門掛職，展開訂單式樓宇招商。另一方面，與中介機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，積極開展服務(wù)型招商。此外，瞄準產(chǎn)業(yè)鏈，該區(qū)還積極引進上下游產(chǎn)業(yè)、企業(yè)總部項目，推動二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、延伸發(fā)展。嘉興智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園重點圍繞總部經(jīng)濟、信息經(jīng)濟兩大經(jīng)濟和高科技產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)開展招商。嘉興國際金融廣場金融大廈則聚焦總部企業(yè)、金融保險類企業(yè)開展招商。

　　“樓宇經(jīng)濟的效益主要由入駐企業(yè)產(chǎn)生，吸引優(yōu)質(zhì)項目入駐是樓宇經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的主要因素。”長水街道經(jīng)服中心相關(guān)負責(zé)人坦言，對于樓宇招商，長水街道思路清晰，通過挖掘自身優(yōu)勢積極創(chuàng)新招商方式。2017年該街道在上�？偛繄@區(qū)內(nèi)設(shè)立了接軌上海招商辦公室，打開了與上海建立常態(tài)化合作招商的新模式。2018年，長水街道深化接軌上海，積極發(fā)揮接軌上海平臺作用，全方位、多渠道開展對外招商，新引進型秀網(wǎng)絡(luò)、中應(yīng)安全科技等8個項目，為街道經(jīng)濟發(fā)展注入活力。同時與上海靜安區(qū)大寧路街道簽訂結(jié)對協(xié)議，為下一步街道產(chǎn)業(yè)提升奠定了扎實基礎(chǔ)。今年一季度，該街道樓宇已入駐面積26.53萬平方米，入駐率為65.9%，同比提高18.51個百分點；注冊率為99.9%；樓宇總稅收3.9億元，同比增長106.19%；每平方米稅收達968.5元，同比增長142.73%。

　　創(chuàng)新特色服務(wù)
　　營造優(yōu)質(zhì)“軟環(huán)境”

　　樓宇經(jīng)濟的快速發(fā)展離不開高效、便捷的服務(wù)。經(jīng)開區(qū)建立起區(qū)-街道-社區(qū)-樓宇業(yè)主（物業(yè)）-入駐企業(yè)之間條理清晰的管理網(wǎng)絡(luò)，實行“一樓一檔”“一企一檔”的精細化管理。

　　在樓宇林立的運河新區(qū)，為推動樓宇經(jīng)濟發(fā)展，營造優(yōu)質(zhì)“軟環(huán)境”，城南街道率先推行了“樓長制”及“一樓五員”服務(wù)機制，為樓內(nèi)企業(yè)提供高效服務(wù)。“街道每個商務(wù)樓宇的樓長都由街道領(lǐng)導(dǎo)班子成員擔任，街道相關(guān)部門也定人定崗，為每個樓宇配備‘招商員、服務(wù)員、管理員、安全員、聯(lián)絡(luò)員’，‘一樓五員’的職務(wù)和聯(lián)系電話在樓宇內(nèi)上墻公開，方便樓內(nèi)企業(yè)聯(lián)系。”城南街道相關(guān)負責(zé)人介紹說，街道還通過試點開展“樓宇社區(qū)”，建立各類企業(yè)交流、議事、協(xié)調(diào)的平臺，創(chuàng)新樓宇微服務(wù)。2018年4月，城南街道首個人才科技工作站在頤高廣場揭牌，雙方攜手打造聚才“新引擎”。去年6月，嘉興學(xué)院南湖干部學(xué)院現(xiàn)場教學(xué)基地也正式落戶頤高廣場。目前，頤高廣場已接待參觀人員6批次，共計600余人。

　　隨著樓宇管理日漸成熟，城南街道的樓宇經(jīng)濟形勢喜人。據(jù)統(tǒng)計，城南街道18幢樓宇總商務(wù)面積達54.77萬平方米，入駐率93.3%，注冊率更是達到100%。今年1至3月稅收總額3.11億元，單位面積稅收貢獻率567.88元/平方米，稅收超千萬樓宇有6幢。

　　“今年我們將繼續(xù)創(chuàng)新特色服務(wù)，進一步優(yōu)化樓宇經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境。切實加強對轄區(qū)樓宇經(jīng)濟的統(tǒng)籌管理，積極推進‘管家+專家’式管理模式，在配置樓長及‘一樓五員’的基礎(chǔ)上，充分利用‘智慧云創(chuàng)平臺’開展企業(yè)、行業(yè)間的技術(shù)交流、項目推廣、人才引進、專家指導(dǎo)等特色化服務(wù)，用優(yōu)質(zhì)高效的全方位服務(wù)來吸引并留住企業(yè)。”該負責(zé)人表示，圍繞運河新區(qū)新一輪發(fā)展契機，城南街道將積極開展“樓宇社區(qū)”探索，積極推進文博社區(qū)暨街道樓宇社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，預(yù)計今年7月31日該樓宇服務(wù)中心就將正式掛牌。
　�。ㄔ瓨祟}：嘉興經(jīng)開區(qū)樓宇經(jīng)濟欣欣向榮 記者：胡渺渺 通訊員：倪宇楠、林歡、王芳）