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    （原標(biāo)題：土地市場火熱，濱江集團成最大贏家 記者：印夢怡）

　　6月29日，杭州多宗寶地出讓，單日吸金160億元。盡管年初受疫情影響，整個2月份的土地市場幾乎停擺，但3月至今，土拍重燃熱度，截至29日，杭州十區(qū)土地出讓金已達(dá)1699億元。

　　本土房企濱江在土拍中奪魁，先后拿下9宗涉宅地塊，金額高達(dá)291.5億元。

　　上半年土地收入創(chuàng)紀(jì)錄
　　濱江成為最大買家

　　據(jù)錢江晚報購房寶統(tǒng)計，截至6月29日，杭州十區(qū)共出讓經(jīng)營性用地168宗，其中涉宅地塊共85宗，土地出讓金達(dá)1699億元。

　　若再加上6月30日主城區(qū)的最后一場土拍，上半年土地吸金將超過1700億元。這超越了杭州2018年上半年的1419億元，創(chuàng)了新高。

　　5月26日，輾轉(zhuǎn)十年的濱康綜合體重新出讓，由龍湖以71.89億元拿地，一舉成為今年上半年度總價最高地塊。

　　拿地最多的房企則是濱江。僅上半年，濱江在杭州十區(qū)范圍共攬獲9宗涉宅地塊，拿地金額達(dá)291.5億元，成為杭州土地市場中名副其實的最大買家。

　　今年單價最高的宅地則出自4月28日出讓的江河匯地塊，該地塊與新鴻基江河匯地標(biāo)一路之隔，由濱江集團以樓面價42607元/m2拿地，成為今年首宗地價攀上“4萬+”的宅地。

　　土拍熱度不減
　　但房企不失理性

　　上半年土地市場熱度高漲，是資金和人口選擇了杭州的必然結(jié)果。

　　杭州以55.4萬人口增量摘下2019年度全國各大城市人口凈增量桂冠。人口連續(xù)多年凈流入，為房企拿地提供了定心丸。

　　自3月土地市場恢復(fù)以來，大江東、下沙大學(xué)城北、申花等眾多板塊里，共22宗涉宅地塊拍至上限價，并進入自持階段。

　　此外，臨安、祥符、之江轉(zhuǎn)塘、未來科技城等板塊也在上半年破了原先的地價紀(jì)錄。

　　不過，如今的土地拍賣都是雙限地，房企不失理性，很多地塊未拍到自持階段，即便拍到自持，自持比例也普遍不高。TOP10房企也普遍謹(jǐn)慎，上半年拿地不多，而拿地房企也往往會選擇找其他房企合作。

　　也不是所有地塊成為眾房企爭奪圍獵的目標(biāo)，個別剛需板塊地價也正在回落。例如新房市場去化并不理想的崇賢，宅地就底價成交了；還有臨平新城，本月最新成交的地價甚至低于2017年的地價。