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    昨天，仲量聯(lián)行發(fā)布廣州2008年第三季房地產(chǎn)市場報告表明，全球金融海嘯和預(yù)期的經(jīng)濟下滑尚未對廣州商業(yè)地產(chǎn)市場造成直接負(fù)面影響。同時認(rèn)為，近期政府降息不會對樓市產(chǎn)生即時影響。

    報告顯示，第三季度寫字樓需求比上季度大幅度增長87%，這使得由于2007年供應(yīng)量劇增而造成的供求不平衡的狀況得到一定程度的緩解。第三季度廣州只有一棟甲級寫字樓——中石化大廈交付使用。

    同時，第三季度各區(qū)的空置率均錄得下降趨勢，全市空置率下降至20.9%。空置率的下降初步舒緩了過去三個季度全市平均租金連續(xù)下跌的壓力，租金保持微升0.2%的平穩(wěn)狀態(tài)。

    仲量聯(lián)行廣州及深圳市場研究部主管李暢認(rèn)為：“盡管外資行業(yè)對其在中國的業(yè)務(wù)仍持樂觀態(tài)度，但是對人員擴充和增加辦公面積抱有謹(jǐn)慎的態(tài)度。另一方面，國內(nèi)企業(yè)在廣州的擴張保持活躍，以第三季度為例，阿里巴巴擴充寫字樓面積，搬遷至中華國際中心承租了三層寫字樓。預(yù)期穩(wěn)定的經(jīng)濟發(fā)展和快速發(fā)展的國內(nèi)企業(yè)會繼續(xù)支撐廣州寫字樓需求增長。”