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    上周商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)回暖，共有4個(gè)項(xiàng)目入市，新增預(yù)售供應(yīng)共105套5904平方米。商鋪市場(chǎng)成交呈現(xiàn)量升價(jià)跌趨勢(shì)。商鋪市場(chǎng)成交由上周的6855平方米上升至本周的11046平方米；均價(jià)則從上周25810元/㎡微弱下降至 22275元/㎡。

    寫(xiě)字樓：呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之勢(shì)

    本周寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)稍有回暖，新增預(yù)售1個(gè)項(xiàng)目，共89套16551平方米入市。寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之勢(shì)，市場(chǎng)成交由上周的25523平方米上升至本周的34144平方米；而均價(jià)則亦由上周的16118元/㎡升至本周的22612元/㎡。

    區(qū)域表現(xiàn)方面，番禺區(qū)延續(xù)上周強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，共成交210套11807平方米。本周辦公性質(zhì)的公寓產(chǎn)品成交量有所下滑，但仍是市場(chǎng)成交主力。其中，番禺區(qū)的敏捷系公寓產(chǎn)品繼續(xù)占據(jù)成交前列。而位于天河區(qū)珠江新城商圈的天盈廣場(chǎng)本周表現(xiàn)搶眼，共成交27套4352平方米，均價(jià)達(dá)到51415元/㎡。

    商鋪：江南美景單價(jià)近12萬(wàn)

    本周商鋪市場(chǎng)供應(yīng)回暖，市場(chǎng)成交亦出現(xiàn)暴增。蘿崗區(qū)和黃埔區(qū)市場(chǎng)成交均有不俗表現(xiàn)。顯然，雖廣州區(qū)域調(diào)整關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)政策仍未明確，但對(duì)調(diào)整區(qū)域商鋪市場(chǎng)成交的影響似乎已經(jīng)上馬飛奔了。從成交面積看，本周蘿崗區(qū)以3416平方米占據(jù)全市商鋪成交總面積首位。從單個(gè)項(xiàng)目看，蘿崗區(qū)敏捷廣場(chǎng)以16套2561平方米，均價(jià)22839元/㎡的市場(chǎng)成交，領(lǐng)銜本周商鋪市場(chǎng)成交榜。本周的“鋪王”則花落海珠區(qū)的江南美景花園項(xiàng)目，該項(xiàng)目本周成交5套60.55平方米，均價(jià)達(dá)到118304元/㎡。（點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部）