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    花了1300多萬元買的寫字樓居然不能進行工商登記注冊，原來是因該寫字樓層高超高，沒能通過竣工驗收——在濱江買下了一地標性寫字樓的王女士（化名）攤上了這樣的事。

 

    氣不過的王女士聯(lián)合其他近十位有著同樣遭遇的業(yè)主們，一起向杭州仲裁委員會提出了仲裁申請。近日，杭州

 

    市仲裁委員會也給出了裁決，由開發(fā)商支付賠償金。

    去工商登記時才發(fā)現(xiàn)，樓盤不具備交付條件

 

    “這事說起來挺氣人的。”王女士說，2011年6月份，因為公司發(fā)展需要，她買下了這個位于濱江的地標性寫字樓的其中三間，“我們樓層選得不錯，600多平方米，三間辦公室的總價要1300多萬。”

 

    按照合同約定，2012年2月，開發(fā)商如期交房了。“當時急著想搬進新辦公室辦公，一拿到房子，公司就開始裝修了。”王女士說，由于更換了經(jīng)營地點，他們在第一時間就去工商局辦理營業(yè)執(zhí)照。

 

    “工商局工作人員說辦不來工商登記，因為這個寫字樓壓根就沒通過驗收。”王女士這下懵了。

 

    明明交了房，怎么房子還沒通過驗收呢？王女士找到了開發(fā)商，“我把這個問題反映給他們，他們就給我一份驗收表，我當時以為，可能是交房時開發(fā)商疏忽了，于是又拿著這份東西去辦營業(yè)執(zhí)照。”

 

    等到第二次再去工商局的時候，王女士又被告知，這份驗收表是假的。這下王女士徹底火了。在開發(fā)商的辦公室里，她又發(fā)現(xiàn)另外不少和她有同樣遭遇的業(yè)主，“大家一交流才知道，因為開發(fā)商造的房子層高超高，這才沒有通過竣工驗收。”

 

    寫字樓雖說超高不影響業(yè)主們的使用，但是大家都要拿這里注冊公司，沒有竣工驗收表就辦不出營業(yè)執(zhí)照，沒有營業(yè)執(zhí)照就無法正常辦公。就這樣，雙方一直僵持著，“去找開發(fā)商的業(yè)主越來越多，開發(fā)商直到2012年6月21日的時候才提供給我們真正的竣工驗收備案證明。”前后三個多月的時間，王女士都沒辦出營業(yè)執(zhí)照，新辦公室也無法正常營業(yè)，一氣之下，王女士和其他近十位業(yè)主向杭州仲裁委員會提出仲裁申請，要求開發(fā)商按合同賠償違約金。

 

    最多的一位業(yè)主，獲賠違約金近20萬

 

    “來的業(yè)主有將近十位，其中最多的一位買了約半層的寫字樓。”北京大成律師事務(wù)所杭州分所的朱洪鶴律師說，按照法律規(guī)定，在商品房交房時，就應(yīng)該具備各項交付條件，其中當然也包括“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明”。“開發(fā)商交付是在2012年2月18日，而提供的竣工驗收備案證明卻在2012年6月21日，這就說明當時開發(fā)商在交房時是不具備交房條件的，案件事實非常清楚。”