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　　顯失公平的合同，往往是當(dāng)事人雙方在權(quán)利和義務(wù)上不對(duì)等、經(jīng)濟(jì)利益上不平衡的，因而違反了公平合理的原則。對(duì)此，法律明確規(guī)定，顯失公平的合同應(yīng)予撤銷。那么，如果因?yàn)楹贤�所附條件導(dǎo)致合同顯失公平的，受損害的一方可否行使撤銷權(quán)呢？

　　本律師看到過這樣一個(gè)案例：2013年6月，潘某與某小商品公司簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同，約定潘某將自有的三間商鋪出租給小商品公司經(jīng)營(yíng)使用，租期為2013年7月1日至2018年6月30日，租金每季15000元，同時(shí)還約定，租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算。合同簽訂后，潘某便將商鋪交由小商品公司經(jīng)營(yíng)使用。之后，潘某要求小商品公司支付第一季的租金，該公司稱合同約定租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算，現(xiàn)在道路還未通行，故拒絕了潘某的要求。潘某認(rèn)為，合同中也明確約定了租期的時(shí)間，即2013年7月1日至2018年6月30日，自己有權(quán)要求小商品公司支付租金。雙方協(xié)商無(wú)果，潘某將小商品公司告上了法庭，請(qǐng)求法院撤銷“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算”的約定，并要求對(duì)方支付租金。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，潘某與小商品公司的商鋪?zhàn)赓U合同是雙方真實(shí)的意思表示，因此合同是有效的。問題在于，合同中既約定了租金自2013年7月1日起計(jì)算，又約定了租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算，究竟以哪一個(gè)約定為準(zhǔn)？商鋪門口道路通行是一項(xiàng)市政工程，對(duì)于何時(shí)通行，合同雙方是無(wú)法確定的。本案中，盡管道路尚未通行，但潘某已將店鋪交由小商品公司經(jīng)營(yíng)使用，如果在約定的期限內(nèi)道路一直未通行，那么小商品公司是否可以一直拒絕支付租金，這對(duì)潘某是有失公平的。

　　最后法院判決，撤銷雙方關(guān)于“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算”的約定，同時(shí)，小商品公司自承租之日起應(yīng)當(dāng)支付租金。

　　本律師認(rèn)為，本案法律上涉及附條件及附期限生效合同理解及適用上的問題。附條件合同是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來(lái)決定合同的效力；而附期限合同是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，作為決定合同效力的附款。本案中，潘某與小商品公司關(guān)于“租金自商鋪門口南向北道路通行之日起計(jì)算”的約定，究竟是附條件還是附期限呢？道路通行涉及許多不確定的因素，例如周邊是否有拆遷戶還未妥善安置、是否有其他工程也在交錯(cuò)實(shí)施等，因此，這里“租金自道路通行之日起算”應(yīng)當(dāng)是附條件而非附期限，正如法院審理認(rèn)為，如果在合同約定的租期即2013年7月1日起至2018年6月30日這段時(shí)間內(nèi)，道路一直未通行，潘某是否就一直無(wú)法獲得租金呢？可見這一條件對(duì)潘某而言是顯失公平的，因此，其可以向法院請(qǐng)求撤銷這一條件的約定。