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    【案例簡介】

    2014年8月21日，吳興區(qū)市場監(jiān)督管理局接到5名購房者投訴舉報，稱湖州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在其一商業(yè)樓盤銷售中使用印有“某某樓盤與某某學校僅咫尺之遙，居住于此，學校簽約便可直接就讀！優(yōu)秀學區(qū)房，錯過即是過錯”的廣告宣傳，但投訴人購買了5套總價570.9萬元住房后發(fā)現(xiàn)他們的小孩無法入讀廣告紙上宣傳的學校。吳興區(qū)市場監(jiān)管局介入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)當事人行為違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十八條“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾”的規(guī)定，遂依法對當事人作出責令停止發(fā)布，處罰款30000元的處罰決定。同時經(jīng)調(diào)解，該公司同意協(xié)助購房者向教育主管部門申請，幫助5名購房者小孩就讀購買樓盤附近學校。

    《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》明確規(guī)定：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾”。案例中，房地產(chǎn)公司利用家長讓孩子上好學校的心理發(fā)布的入學承諾廣告，構(gòu)成違法行為依法被處罰。由此引發(fā)的孩子入學承諾能否兌現(xiàn)問題，屬于房產(chǎn)公司與購房人之間的民事糾紛，工商部門可以作居中調(diào)解，如調(diào)解不成，需通過民事訴訟途徑解決。