色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　這幾年，房地產(chǎn)市場步入低谷。一些小型房地產(chǎn)企業(yè)日子難過，由此也造成一些房產(chǎn)銷售人員待遇無法保證，甚至工資和銷售傭金無法兌現(xiàn)，直至拖欠。

　　日前，杭州聚大房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱聚大房產(chǎn)）遭投訴，稱部分員工半年多的工資和100多萬元的傭金至今拖欠。

　　傭金引發(fā)的欠薪

　　“目前，公司還欠員工銷售傭金約100多萬元。”聚大房產(chǎn)法人代表黃軍珍坦承，公司欠員工的傭金主要是杭州恒和蕾束置業(yè)有限公司依山郡項目（以下簡稱恒和依山郡）的銷售傭金，欠員工的傭金多的上10萬元，少的也近2萬元。

　　黃軍珍介紹說，2014年4月初，杭州余杭區(qū)徑山鎮(zhèn)的恒和依山郡項目策劃經(jīng)理胡九會、銷售經(jīng)理吳桂富找到聚大房產(chǎn)，有意向?qū)�銷售總包給聚大房產(chǎn)。隨后，雙方就銷售提成、獎勵、結(jié)算傭金方式等相關(guān)合作事宜進行了多次洽談，并確定了合作關(guān)系。4月10日，恒和蕾束置業(yè)向聚大房產(chǎn)出具了中標(biāo)通知書，其中確定：2014年4月11日—8月31日期間，聚大房產(chǎn)為恒和依山郡項目部分房源的獨家分銷總包銷售單位；中標(biāo)通知書出具的當(dāng)天，聚大房產(chǎn)團隊進入恒和依山郡銷售場地開展銷售。

　　聚大房產(chǎn)進駐后，銷售情況良好，共銷售了140余套。其間雙方合作雖出現(xiàn)分歧，但經(jīng)雙方協(xié)商，又將合作期限順延至2014年12月31日。直到2015年3月底，雙方因二期項目代理事宜沒有談攏，恒和依山郡要求聚大房產(chǎn)撤場。但由于恒和依山郡還欠聚大房產(chǎn)代理銷售傭金130萬元；此外，聚大房產(chǎn)提出，根據(jù)合同約定，合同期限內(nèi)聚大房產(chǎn)完成75套銷售的，恒和依山郡給予已簽約房屋銷售總金額2%的獎勵，所以聚大房產(chǎn)一直未簽訂撤場協(xié)議。

　　112萬元“帶看費”的爭議

　　2015年5月1日，由于雙方一直沒有談妥撤場與最后一筆傭金的結(jié)算，聚大房產(chǎn)部分員工和分公司員工10余人，來到依山郡售樓部“討薪”。雙方還發(fā)生了肢體沖突，聚大房產(chǎn)4名員工不同程度受傷，最后在派出所的調(diào)解下，沖突才得以平息。

　　據(jù)吳桂富說，公司對聚大房產(chǎn)銷售團隊的業(yè)績還是肯定的，也承認(rèn)目前還欠聚大房產(chǎn)130萬元傭金。但為何這筆130萬元傭金一直拖欠聚大房產(chǎn)呢？吳桂富表示，主要原因在于恒和依山郡支付的112萬元“帶看費”存在爭議。

　　所謂“帶看費”，是聚大房產(chǎn)團隊帶客戶抵達(dá)項目銷售中心看房，由恒和依山郡發(fā)放的車費和餐費等，約定不得超出150元/人。

　　吳桂富說，聚大房產(chǎn)沒有按照合同“提供真實有效的姓名和聯(lián)系方式為準(zhǔn)”的要求，故已支付的112萬元“帶看費”需向聚大房產(chǎn)索回。

　　然而，黃軍珍認(rèn)為，這筆費用一方面不是直接打到公司賬戶，由公司支配；另一方面，該筆費用發(fā)放過程是由恒和依山郡方確認(rèn)后，直接發(fā)放給銷售員工的，并未與公司發(fā)生直接關(guān)聯(lián)；為此，讓聚大房產(chǎn)來承擔(dān)112萬元的“帶看費”不合理、更不合法。

　　傭金該向誰拿？

　　“我已經(jīng)無錢支付了，我的車子都抵押給員工了。”黃軍珍說，最近精神壓力很大，為了早日拿到傭金，幾乎天天和恒和依山郡方面交涉，甚至同意2%獎勵走法律程序，但130萬元傭金是跟著她干活員工的辛苦錢，不能寒了員工們的心。

　　祝林欣是聚大房產(chǎn)分銷經(jīng)理，此次欠他的傭金約11萬元，是員工里最多的一位。他說，平日里工資和傭金都及時發(fā)放，如此拖欠還是第一次，真不知道傭金該向誰拿，一方面公司對自己不薄，此次拖欠也非主觀惡意；另一方面依山郡的銷售并不容易，由于此前恒和依山郡項目出現(xiàn)長期無法撬動市場，造成資金鏈斷裂，甚至出現(xiàn)下單房源被抵押銀行無法解凍的情況，按理說，能在大市場環(huán)境不理想的狀態(tài)下，短短幾個月時間銷售140多套，實屬不易，恒和依山郡不應(yīng)該拖欠大伙的傭金。

　　日前，黃軍珍透露了事件的最新進展，恒和依山郡已向聚大房產(chǎn)打款53萬元，但目前尚欠80余萬元。這場由傭金引發(fā)的“欠薪”，截至發(fā)稿，雙方還在僵持中，當(dāng)然受害最深的還是員工。