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    擱置近兩年的物業(yè)稅改革再次被提上政府的議事日程，物業(yè)稅對(duì)房價(jià)的影響如何是最近熱議的話題，端午節(jié)小長假到來，記者在北京、南京等地看到，各大樓盤的看房者明顯增多，房價(jià)沒有出現(xiàn)明顯上漲。

    在北京市我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司多家連鎖店，記者發(fā)現(xiàn)今天前來看房的人比以往明顯增多，對(duì)于端午節(jié)房價(jià)會(huì)不會(huì)因看房人增多而上漲的擔(dān)心，房產(chǎn)中介所經(jīng)紀(jì)人表示，最近北京的房價(jià)有些上漲，跟端午節(jié)沒有太大關(guān)系。雖然看房的人比以往多了不少，但是，看得多、買得少，多數(shù)看房者表示只是過來了解情況。

    對(duì)于正在醞釀出臺(tái)的物業(yè)稅，能對(duì)房價(jià)產(chǎn)生多大的影響，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李宏偉分析，物業(yè)稅對(duì)目前的房市走向改變不會(huì)太大：“出臺(tái)物業(yè)稅，它的實(shí)行起來難度是比較大的，具體實(shí)施細(xì)則肯定不太好判斷，另外一方面城里的房子剛性需求本身就比較大，我的理解就說，城里面的房價(jià)變動(dòng)可能不會(huì)很大，買郊區(qū)的房子可能會(huì)有一些小的影響吧。”

    從五一到端午，北京的房價(jià)總體又略有上漲，針對(duì)北京近一個(gè)月以來的房價(jià)走勢，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為現(xiàn)在是穩(wěn)中有升，這說明新房的剛性需求還是很大：“目前的成交量來說，房子稍微新一些，成交量還是比較大的，朝陽海淀還有通州的這些漲幅比較明顯，尤其是今年崇文的漲幅比較明顯，西城東城這些都是小幅的上漲，的不是很明顯。”

    由南京365房地產(chǎn)網(wǎng)站舉辦的地鐵樓盤展從端午節(jié)起在市中心新街口地鐵站舉行，15個(gè)地鐵附近的樓盤吸引了不少過往市民，他們不僅詳細(xì)打聽了樓盤的地點(diǎn)、房型和價(jià)格等情況，不少市民還預(yù)約登記看房。一家房地產(chǎn)公司的銷售經(jīng)理認(rèn)為，雖然今年公司的樓盤價(jià)格已經(jīng)小幅上調(diào)，但現(xiàn)在的房價(jià)仍在市民可以接受的范圍之內(nèi)，有市民告訴記者：“我們價(jià)格上漲了每平方一兩百。在市場有保證的前提下，這個(gè)價(jià)格還是合情合理的。”一位準(zhǔn)備以小換大的市民對(duì)地鐵樓盤很感興趣：“總的來說房價(jià)也不便宜，但這個(gè)價(jià)格7000多塊錢，相對(duì)來說比城里的要便宜多，而且交通比較方便”。另一位市民則表示，買房還是要慎重，要認(rèn)真比選：“我覺得房價(jià)還是高，要是不高早就買了”。

    南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的專家表示，如果是自住，市民可以根據(jù)情況出手，但現(xiàn)在的房市對(duì)個(gè)人投資來說時(shí)機(jī)并不是很好，較高的退房率也說明，房地產(chǎn)公司發(fā)布的認(rèn)購數(shù)量有較大的水分。