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    以錢塘江和慶春路過江隧道為中軸，與錢江新城隔江相望的，就是錢江世紀(jì)城。它規(guī)劃用地22.27平方公里，約等于錢江新城的1.4倍。慶春隧道讓兩座新城無縫對(duì)接。未來建成之后的錢江世紀(jì)城，將與錢江新城形成雙CBD，共同構(gòu)成未來城市核心和杭州中央商務(wù)區(qū)。

    上周四，由都市快報(bào)、快房網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“錢江世紀(jì)城價(jià)值研討會(huì)”在蕭山舉行，錢江世紀(jì)城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該板塊內(nèi)三個(gè)熱門樓盤綠都·湖濱花園、德圣·博奧城、萬和國(guó)際的開發(fā)商代表，及快房網(wǎng)首席評(píng)論員大老哥共聚一堂，探討錢江世紀(jì)城未來的CBD效應(yīng)。

    參與嘉賓：

    錢江世紀(jì)城規(guī)劃科負(fù)責(zé)人 瞿科長(zhǎng)
    綠都·湖濱花園營(yíng)銷策劃總監(jiān) 梁桂
    德圣·博奧城營(yíng)銷總監(jiān) 何其林
    杭州文茂置業(yè)有限公司總經(jīng)理 張堪民
    快房網(wǎng)首席評(píng)論員 大老哥

    以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)打造錢江世紀(jì)城

    瞿科長(zhǎng)：錢江世紀(jì)城從2005年開始發(fā)展，當(dāng)時(shí)它同錢江新城的定位是“一江兩岸錯(cuò)位發(fā)展”，都是CBD板塊。這幾年，整個(gè)世紀(jì)城推地的速度非�？�，截至今年6月份，出讓地塊達(dá)到60宗，包含了商務(wù)辦公和住宅用地；在建項(xiàng)目達(dá)到30多個(gè)，這還不包含世紀(jì)城本身政府投資的一些項(xiàng)目。目前，整個(gè)世紀(jì)城板塊就像一個(gè)大工地，它的整體面貌也會(huì)慢慢展現(xiàn)出來。

    大老哥：錢塘江北岸主要以商務(wù)辦公為主，南岸以參與性活動(dòng)為主，奧體中心也好、博覽中心也好，以后都會(huì)有大量人參與。奧體中心是一個(gè)綜合體的概念，它包括體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施以及其他商業(yè)、賓館、國(guó)際會(huì)議。而且它的體育標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，這種設(shè)施在國(guó)內(nèi)都是一流的。

    慶春路隧道打通錢塘江兩岸

    張堪民：世紀(jì)城的項(xiàng)目做了以后，我們好多客戶覺得配套不全，我們也做了一些工作，讓客戶在邵逸夫醫(yī)院進(jìn)行體檢，發(fā)萬象城的購物卡等，慶春路隧道開通后，五分鐘就能體驗(yàn)到江對(duì)岸的豐富配套。

    梁桂：青年路屬于蕭山真正的主軸線，但是很多人對(duì)這條線沒有足夠的了解。青年路過江隧道，一頭連接奧體中心附近的青年路，穿越錢塘江后，另一頭連接錢江新城。我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)很大的特點(diǎn)，從整個(gè)杭州來看叫“一江兩湖”，青年路把CBD串起來，南面通到湘湖，北面跨過錢塘江，西面還通到西湖，所以稱它為杭州未來的城市主軸一點(diǎn)都不為過，我覺得這個(gè)板塊價(jià)值未來是不可估量的。

    何其林：我們的項(xiàng)目先是在杭州熱起來的。錢江世紀(jì)城從板塊本身來說就是一塊寶玉。目前購買我們房子的杭州客戶說沒有公交汽車站，坐515路過來下車后還要再走一段路。不過往后看，這里的路網(wǎng)建好后還是很方便的。

    未來的價(jià)值潛力還很大

    瞿科長(zhǎng)：錢江世紀(jì)城的基礎(chǔ)配套已經(jīng)日趨完善，像奧體博覽城里大面積的博覽中心已經(jīng)開始動(dòng)工。目前，世紀(jì)城板塊的地價(jià)增值已經(jīng)非�？�，1月份該板塊一塊宅地拍出了14543元/平方米的樓面價(jià)，一舉刷新了蕭山宅地樓面價(jià)紀(jì)錄。目前世紀(jì)城板塊的宅地并不多，核心范圍的有萬和國(guó)際、順發(fā)·和美家，由于國(guó)家政策的原因，現(xiàn)在的樓盤開盤沒有早期那么火爆，但相對(duì)來說，世紀(jì)城板塊的幾個(gè)樓盤開盤形勢(shì)都比較好。

    張堪民：我們從一開始就看好錢江世紀(jì)城這個(gè)板塊。從交通方面來看，我們的項(xiàng)目離地鐵口四五百米，交通非常方便。從規(guī)劃的角度來看，有酒店、辦公樓、萬象中學(xué)，還有職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，需要的配套都在。慶春路隧道開通以后交通更方便了，等到地鐵開通以后，區(qū)域價(jià)值還會(huì)提高。

    大老哥：如果說前十年是以錢江新城為重點(diǎn)的話，我覺得后十年肯定是世紀(jì)城大發(fā)展的十年。在這個(gè)區(qū)域發(fā)展階段里，奧體博覽中心是龍頭，地鐵1、2號(hào)線和慶春路隧道是翅膀。今后錢江世紀(jì)城不但是蕭山人的第一居所，也將成為杭州主城區(qū)人的第一居所。有一個(gè)特點(diǎn)，越晚建的區(qū)域，它的現(xiàn)代化程度越高，它的規(guī)劃越先進(jìn)，舒適度越高。這也是錢江世紀(jì)城的潛力所在。

    為業(yè)主營(yíng)造精神世界

    梁桂：我們項(xiàng)目硬件的部分已經(jīng)達(dá)到比較高的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在更多地做一些生活配套和文化方面的東西，希望能創(chuàng)造出湖濱花園品質(zhì)生活的感覺。我們樓盤的業(yè)主中，15歲以下的小孩有200個(gè)，我們和社區(qū)聯(lián)合做配套，包括圖書館、大講堂、健身場(chǎng)所，還有心理咨詢室。在這個(gè)基礎(chǔ)上面，我們又引進(jìn)了“青少年宮湖濱花園俱樂部”，為業(yè)主免費(fèi)提供一項(xiàng)培訓(xùn)課程。另外還有蕭山“紅色講堂”已經(jīng)開班了，老革命給小朋友講革命的故事。這兩塊資源結(jié)合之后，我們初步考慮建立一種長(zhǎng)效機(jī)制的社區(qū)活動(dòng)模式。以后每個(gè)暑假寒假，青少年宮有什么項(xiàng)目開班，我們業(yè)主也能享受同等待遇。